Obchodný priestor a trojité parkovacie miesto v Bolzane - LOTTO 3

Obchodný priestor a trojité parkovacie miesto v Bolzane, Gries - Námestie Anity Pichler 28 - LOTTO 3

Nehnuteľnosti sú evidované na Katastrálnom úrade 669 v Gries:
Stavebná parcela 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategória F/3 - Jednotka v procese výstavby
Stavebná parcela 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Stavebná parcela 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategória C/6 – Trieda 3 – Rozloha 39 m² – Výnos € 225,59

Obchodný priestor sa nachádza na prízemí novostavby v rezidenčnej oblasti Casanova.
Celá oblasť bola nedávno predmetom urbanizačných prác, ktoré sa skončili v roku 2018, roku výstavby budovy, určené na bývanie – verejné služby a obchod, v predmetnom.
Obchodný priestor má prístup priamo z námestia, kde má široké možnosti vonkajšieho priestoru. Vnútri je rozdelený na dve miestnosti, jedna je určená na kuchyňu a druhá na bar. Je prítomná toaleta s predsieňou.
Výroba tepla a teplej vody je zabezpečená mestským diaľkovým vykurovaním.
Parkovacie miesto sa nachádza v suteréne tej istej budovy.

Upozorňujeme na prítomnosť odchýlok.

Na rozdiel od toho, čo je uvedené v posudku, sa uvádza, že nehnuteľnosť je predmetom nájomnej zmluvy s účinnosťou od 01/02/2021, ktorá predpokladá trvanie 6 rokov automaticky obnoviteľné.
Dohodnutý ročný nájom je € 36.000 bez DPH, splatný v mesačných zálohových platbách vo výške € 3.000 plus DPH. Počas prvých 24 mesiacov zmluvy sú mesačné nájomné znížené na € 2.000 plus DPH, od februára 2023 sú mesačné nájomné znížené na € 2.500 plus DPH, a potom sa od februára 2025 zvýšia na € 3.000 plus DPH mesačne.

Pre nájomcu je predpokladané právo predkupného práva v prípade predaja prenajatých nehnuteľností podľa článku 38 zákona č. 27. júla 1978 č. 392, ako je lepšie uvedené v oznámení o predaji.

Nábytok a vybavenie nie sú zahrnuté v predaji.

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.
Je tiež možné požiadať o ďalšiu dokumentáciu na adrese pec gobidreal@pec.it