Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano - LOTTO 3

Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Li immobili so' censiti ar Comune Catastale 669 de Gries:
Particella edificiale 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unità in corso de costruzione
Particella edificiale 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Particella edificiale 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 39 mq – Rendita € 225,59

Er locale in oggetto è sito ar piano terra de 'n complesso edilizio de recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto de recente opere de urbanizzazione che so' terminate nel 2018, anno de costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Er locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode de ampia possibilità de spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. È presente 'n bagno con antibagno.
La produzione der calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Er posto auto è sito ar piano interrato der medesimo edificio.

Se prega de notare la presenza de difformità.

A differenza de quanto indicato in perizia, se segnala che l'immobile è oggetto de contratto de locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, er quale prevede durata de 6 anni automaticamente rinnovabile.
Er canone annuo concordato è de € 36.000 al netto dell’IVA da versà in rate mensili anticipate de € 3.000 oltre iva. Pe' li primi 24 mesi de contratto li canoni mensili so' ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese de febbraio 2023 li canoni mensili so' ridotti a € 2.500 oltre iva, pe' poi esse aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.

A favore de parte conduttrice è previsto 'n diritto de prelazione in ipotesi de vendita dei beni locati ex art. 38 della L. 27 luglio 1978 n. 392, come meglio indicato nell'avviso de vendita.

Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.
È possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it