Locale commercial e post auto triplo a Bolzano - LOTTO 3

Locale commercial e post auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

I immòbil i è registrà al Comun Catastàl 669 de Gries:
Particella edificiale 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unità in cors de costruzion
Particella edificiale 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Particella edificiale 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 39 mq – Rendita € 225,59

El locale in questione l'è situà al pian tera de un compless edilìzi de recènt costruzion in la zona residenziale Casanova.
Tutta la zona l'è stada ogget de recènti òper de urbanizazion che i è finì nel 2018, ann de costruzion de l'edifici, a destinazion residenziale – serviz pubblic e commercio, in questione.
El locale commercial l'ha access directament da la piazza indò l'è gòda de ampia possibilità de spaziu all'apert. Internament l'è suddividù in dò stanze, una adibida a cucina e l'altra a bar. L'è present un bagno con antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria l'è garantida dal teleriscaldament cittadìn.
El post auto l'è situà al pian interrat del medesim edifici.

Si prega de notà la presenza de difformità.

A differenza de quant indicà in perizia, se segnala che l'immòbil l'è ogget de contrat de locazion immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, el qual prevede durata de 6 ann automaticamente rinnovabile.
El canone annuo concordà l'è de € 36.000 al net de l’IVA da versà in rate mensili anticipate de € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi de contrat i canoni mensili i è ridotti a € 2.000 oltre iva, a partì dal mese de febrèr 2023 i canoni mensili i è ridotti a € 2.500 oltre iva, per po' vess aumentà da febrèr 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.

A favore de parte conduttrice l'è previst un diritto de prelazion in ipotesi de vendita dei beni locati ex art. 38 de la L. 27 luglio 1978 n. 392, come mej indicà nell'avviso de vendita.

Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazion in allegato.
L'è possibile inoltre richiedere ulteriore documentazion all'indirizz pec gobidreal@pec.it