Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano - LOTTO 3

Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Li immobili so' censiti a lu Comune Catastale 669 di Gries:
Particella edificiale 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unità in corso di costruzione
Particella edificiale 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Particella edificiale 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 39 mq – Rendita € 225,59

Lu locale in oggetto è situato a lu piano terra di nu complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che so' terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Lu locale commerciale ha accesso direttamente da la piazza dove gode di ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente nu bagno con antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Lu posto auto è situato a lu piano interrato dello stesso edificio.

Si prega di notare la presenza di difformità.

A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Lu canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva. Per li primi 24 mesi di contratto li canoni mensili so' ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese di febbraio 2023 li canoni mensili so' ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.

A favore di parte conduttrice è previsto nu diritto di prelazione in ipotesi di vendita dei beni locati ex art. 38 della L. 27 luglio 1978 n. 392, come meglio indicato nell'avviso di vendita.

Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it