Obchodní prostor a trojité parkovací místo v Bolzanu - LOTTO 3

Obchodní prostor a trojité parkovací místo v Bolzanu, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Nemovitosti jsou evidovány na katastrálním úřadě 669 v Gries:
Stavební parcela 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategorie F/3 - Jednotka ve výstavbě
Stavební parcela 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Stavební parcela 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategorie C/6 – Třída 3 – Velikost 39 m² – Výnos € 225,59

Předmět je umístěn v přízemí nově postaveného komplexu v rezidenční oblasti Casanova.
Celá oblast byla nedávno předmětem urbanizačních prací, které byly dokončeny v roce 2018, roce výstavby budovy, určené pro bydlení – veřejné služby a obchod, v předmětu.
Obchodní prostor má přístup přímo z náměstí, kde má široké možnosti venkovního prostoru. Uvnitř je rozdělen na dvě místnosti, jedna je určena jako kuchyň a druhá jako bar. Je zde přítomna toaleta s předsíní.
Výroba tepla a teplé vody je zajištěna městským dálkovým vytápěním.
Parkovací místo se nachází v podzemním podlaží stejné budovy.

Upozorňujeme na přítomnost odchylek.

Na rozdíl od toho, co je uvedeno v posudku, upozorňujeme, že nemovitost je předmětem nájemní smlouvy s účinností od 01/02/2021, která předpokládá trvání 6 let s automatickým obnovením.
Dohodnutý roční nájem činí € 36.000 bez DPH, splatný v měsíčních předem placených splátkách ve výši € 3.000 plus DPH. Po prvních 24 měsících smlouvy jsou měsíční nájmy sníženy na € 2.000 plus DPH, od února 2023 jsou měsíční nájmy sníženy na € 2.500 plus DPH, a poté budou zvýšeny od února 2025 na € 3.000 plus DPH měsíčně.

Ve prospěch nájemce je stanoveno právo přednostního nákupu v případě prodeje pronajatých nemovitostí podle čl. 38 zákona č. 27. července 1978 č. 392, jak je podrobněji uvedeno v oznámení o prodeji.

Nábytek a vybavení nejsou zahrnuty do prodeje.

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.
Je také možné požádat o další dokumentaci na adrese pec gobidreal@pec.it