Spațiu comercial și loc de parcare triplu în Bolzano - LOTTO 3

Spațiu comercial și loc de parcare triplu în Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Imobilele sunt înregistrate la Primăria Catastale 669 din Gries:
Parcelă edificabilă 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unitate în construcție
Parcelă edificabilă 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Parcelă edificabilă 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Clasa 3 – Suprafață 39 mp – Venit € 225,59

Spațiul în cauză este situat la parterul unui complex de clădiri recent construite în zona rezidențială Casanova.
Întreaga zonă a fost supusă recent unor lucrări de urbanizare care s-au finalizat în 2018, anul construcției clădirii, cu destinație rezidențială – servicii publice și comerț, în cauză.
Spațiul comercial are acces direct din piață, unde beneficiază de o amplă posibilitate de spațiu în aer liber. Intern, este împărțit în două camere, una destinată bucătăriei și cealaltă barului. Este prezentă o baie cu antibaie.
Producția de căldură și apă caldă sanitară este asigurată de încălzirea centralizată a orașului.
Locul de parcare este situat la subsolul aceleași clădiri.

Vă rugăm să observați prezența unor neconformități.

Spre deosebire de ceea ce este indicat în expertiză, se semnalează că imobilul este obiectul unui contract de închiriere imobiliară cu începere de la 01/02/2021, care prevede o durată de 6 ani, automat reînnoibil.
Chiria anuală convenită este de € 36.000 fără TVA, plătibilă în rate lunare anticipate de € 3.000 plus TVA. Pentru primele 24 de luni de contract, chiriile lunare sunt reduse la € 2.000 plus TVA, începând cu luna februarie 2023, chiriile lunare sunt reduse la € 2.500 plus TVA, pentru a fi apoi majorate din februarie 2025 la € 3.000 plus TVA lunar.

În favoarea părții chiriașe este prevăzut un drept de preempțiune în cazul vânzării bunurilor închiriate conform art. 38 din Legea 27 iulie 1978 nr. 392, așa cum este mai bine indicat în anunțul de vânzare.

Mobilierul și echipamentele nu sunt incluse în vânzare.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.
De asemenea, este posibil să solicitați documentație suplimentară la adresa pec gobidreal@pec.it