Local comercial i plaça d'aparcament triple a Bolzano - LOTTO 3

Local comercial i plaça d'aparcament triple a Bolzano, Gries - Plaça Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Els immobles estan censats al Municipi Catastral 669 de Gries:
Parcel·la edificable 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unitat en curs de construcció
Parcel·la edificable 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Parcel·la edificable 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistència 39 m² – Renda € 225,59

El local en qüestió està situat a la planta baixa d'un complex edificat de nova construcció a la zona residencial Casanova.
Tota la zona ha estat objecte de recents obres d'urbanització que van finalitzar el 2018, any de construcció de l'edifici, amb destinació residencial – serveis públics i comerç, en qüestió.
El local comercial té accés directament des de la plaça on gaudeix d'ampli espai a l'aire lliure. Internament està dividit en dues estances, una destinada a cuina i l'altra a bar. Hi ha un bany amb antibany.
La producció de calor i d'aigua calenta sanitària està garantida pel districtes de calefacció municipal.
La plaça d'aparcament està situada a la planta subterrània de l'edifici mateix.

Si us plau, tingueu en compte la presència de disformitats.

A diferència del que s'indica en l'informe, es destaca que l'immoble és objecte d'un contracte de lloguer immobiliari amb efecte a partir del 01/02/2021, el qual preveu una durada de 6 anys automàticament renovable.
El lloguer anual acordat és de € 36.000 net d'IVA a pagar en quotes mensuals anticipades de € 3.000 més IVA. Durant els primers 24 mesos de contracte, els lloguers mensuals es redueixen a € 2.000 més IVA, a partir del mes de febrer de 2023 els lloguers mensuals es redueixen a € 2.500 més IVA, per després augmentar a partir de febrer de 2025 a € 3.000 més IVA mensuals.

A favor de la part arrendatària es preveu un dret de preferència en cas de venda dels béns llogats ex art. 38 de la L. 27 de juliol de 1978 n. 392, com millor s'indica en l'anunci de venda.

Mobiliari i equipament no inclosos en la venda.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.
També és possible sol·licitar més documentació a l'adreça pec gobidreal@pec.it