Komercijalni prostor i trojno parking mesto u Bolzanu - LOTTO 3

Komercijalni prostor i trojno parking mesto u Bolzanu, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Nekretnine su registrovane u Opštinskom katastru 669 u Gries:
Građevinska parcela 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategorija F/3 - Jedinica u izgradnji
Građevinska parcela 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Građevinska parcela 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Površina 39 m² – Prihod € 225,59

Prostor se nalazi u prizemlju novog stambenog kompleksa u stambenoj zoni Casanova.
Cela zona je nedavno prošla kroz urbanizaciju koja je završena 2018. godine, godine izgradnje zgrade, koja je namenjena za stanovanje – javne usluge i trgovinu, o kojoj se radi.
Komercijalni prostor ima direktan pristup sa trga gde uživa u širokim mogućnostima spoljnog prostora. Unutrašnjost je podeljena u dve sobe, jedna je kuhinja, a druga bar. Tu je i kupatilo sa predkupatilom.
Proizvodnja toplote i tople sanitarne vode obezbeđena je gradskim daljinskim grejanjem.
Parking mesto se nalazi u podrumu iste zgrade.

Molimo obratite pažnju na prisustvo nepravilnosti.

Za razliku od onoga što je navedeno u veštačenju, napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o zakupu sa početkom od 01/02/2021, koji predviđa trajanje od 6 godina automatski obnovljivo.
Dogovorena godišnja renta iznosi € 36.000 bez PDV-a, koja se plaća u mesečnim unapred plaćenim ratama od € 3.000 plus PDV. Tokom prvih 24 meseca ugovora mesečne rente su smanjene na € 2.000 plus PDV, počevši od februara 2023. mesečne rente su smanjene na € 2.500 plus PDV, a zatim će se povećati od februara 2025. na € 3.000 plus PDV mesečno.

U korist zakupca predviđeno je pravo preče kupovine u slučaju prodaje iznajmljenih dobara prema članu 38. Zakona 27. jula 1978. br. 392, kao što je bolje navedeno u obaveštenju o prodaji.

Nameštaj i oprema nisu uključeni u prodaju.

Za dodatne informacije konsultujte veštačenje i prateću dokumentaciju.
Takođe je moguće zatražiti dodatnu dokumentaciju na adresu pec [email protected]