Local comercial e vaga de estacionamento tripla em Bolzano - LOTE 3

Local comercial e vaga de estacionamento tripla em Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTE 3

Os imóveis estão registrados no Município Cadastral 669 de Gries:
Lote edificável 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unidade em construção
Lote edificável 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Lote edificável 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistência 39 m² – Renda € 225,59

O local em questão está situado no térreo de um complexo edilício de recente construção na zona residencial Casanova.
Toda a área passou por recentes obras de urbanização que foram concluídas em 2018, ano de construção do edifício, destinado a residências – serviços públicos e comércio, em questão.
O local comercial tem acesso diretamente da praça, onde desfruta de ampla possibilidade de espaço ao ar livre. Internamente, é dividido em duas salas, uma destinada a cozinha e a outra a bar. Há um banheiro com antebanheiro.
A produção de calor e água quente sanitária é garantida pelo aquecimento urbano.
A vaga de estacionamento está situada no subsolo do mesmo edifício.

Por favor, note a presença de discrepâncias.

Ao contrário do que foi indicado na avaliação, informa-se que o imóvel é objeto de contrato de locação imobiliária com início em 01/02/2021, o qual prevê duração de 6 anos automaticamente renovável.
O aluguel anual acordado é de € 36.000,00, líquido de IVA, a ser pago em parcelas mensais antecipadas de € 3.000,00 mais IVA. Para os primeiros 24 meses do contrato, os aluguéis mensais são reduzidos para € 2.000,00 mais IVA, a partir do mês de fevereiro de 2023, os aluguéis mensais são reduzidos para € 2.500,00 mais IVA, para depois serem aumentados a partir de fevereiro de 2025 para € 3.000,00 mais IVA mensais.

Em favor da parte locatária, é previsto um direito de preferência em caso de venda dos bens locados, conforme o art. 38 da L. 27 de julho de 1978 n. 392, conforme melhor indicado no aviso de venda.

Móveis e equipamentos não incluídos na venda.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.
É possível também solicitar documentação adicional para o endereço de e-mail pec gobidreal@pec.it