Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano - LOTTO 3

Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

I immobili i xe registrai al Comune Catastale 669 de Gries:
Particella edificiale 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unità in corso de costruzione
Particella edificiale 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Particella edificiale 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 39 mq – Rendita € 225,59

El locale in oggetto el xe situà al piano tera de un complesso edilizio de recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona l'è stà oggetto de recente opere de urbanizzazione che le xe terminate nel 2018, anno de costruzione de l’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
El locale commerciale el gà accesso direttamente da la piazza dove gode de ampia possibilità de spazio all'aperto. Internamente el xe suddiviso in do stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. Ghe xe presente un bagno con antibagno.
La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria la xe garantida dal teleriscaldamento cittadino.
El posto auto el xe situà al piano interrato del medesimo edificio.

Se prega de notare la presenza de difformità.

A differenza de quanto indicato in perizia, se segnala che l'immobile el xe oggetto de contratto de locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, el quale prevede durata de 6 ani automaticamente rinnovabile.
El canone annuo concordato el xe de € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate de € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi de contratto i canoni mensili i xe ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese de febbraio 2023 i canoni mensili i xe ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentai da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.

A favore de parte conduttrice el xe previsto un diritto de prelazione in ipotesi de vendita dei beni locati ex art. 38 della L. 27 luglio 1978 n. 392, come meglio indicato nell'avviso de vendita.

Arredi e attrezzature no compresi nella vendita.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
El xe possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it