Kommersiell lokale og trippel parkeringsplass i Bolzano - LOTTO 3

Kommersiell lokale og trippel parkeringsplass i Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Eiendommene er registrert i den katastale kommunen 669 i Gries:
Bygningselement 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategori F/3 - Enhet under bygging
Bygningselement 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Bygningselement 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Areal 39 kvm – Leieinntekt € 225,59

Det aktuelle lokalet ligger i første etasje av et nybygd kompleks i det boligområdet Casanova.
Hele området har nylig gjennomgått urbaniseringsarbeid som ble fullført i 2018, året bygningen ble oppført, med boligformål – offentlige tjenester og handel, i dette tilfellet.
Det kommersielle lokalet har direkte tilgang fra plassen hvor det har god mulighet for utendørs plass. Innvendig er det delt opp i to rom, ett til kjøkken og det andre til bar. Det er et bad med forbad.
Produksjonen av varme og varmt sanitærvann er garantert av byens fjernvarme.
Parkeringsplassen ligger i kjelleren av samme bygning.

Vennligst merk tilstedeværelsen av avvik.

I motsetning til det som er angitt i vurderingen, bemerkes det at eiendommen er gjenstand for en leiekontrakt som trer i kraft fra 01/02/2021, som har en varighet på 6 år som automatisk fornyes.
Den avtalte årlige leien er € 36.000 eksklusive MVA som skal betales i forskuddsbetalinger på € 3.000 pluss MVA. I de første 24 månedene av kontrakten er de månedlige leiene redusert til € 2.000 pluss MVA, fra februar 2023 er de månedlige leiene redusert til € 2.500 pluss MVA, for deretter å bli økt fra februar 2025 til € 3.000 pluss MVA per måned.

Til fordel for leietaker er det gitt en forkjøpsrett i tilfelle salg av de leide eiendelene i henhold til art. 38 i L. 27. juli 1978 nr. 392, som bedre angitt i salgsannonsen.

Møbler og utstyr er ikke inkludert i salget.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.
Det er også mulig å be om ytterligere dokumentasjon på e-postadressen pec gobidreal@pec.it