Lokal użytkowy i miejsce parkingowe dla trzech samochodów w Bolzano - LOTTO 3

Lokal użytkowy i miejsce parkingowe dla trzech samochodów w Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Nieruchomości są zarejestrowane w Gminie Katastralnej 669 w Gries:
Działka budowlana 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategoria F/3 - Jednostka w trakcie budowy
Działka budowlana 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Działka budowlana 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Powierzchnia 39 m² – Dochód € 225,59

Lokal znajduje się na parterze nowego kompleksu budowlanego w rejonie mieszkalnym Casanova.
Cały obszar przeszedł niedawno prace urbanizacyjne, które zakończyły się w 2018 roku, roku budowy budynku, przeznaczonego na mieszkania – usługi publiczne i handel, w przedmiocie.
Lokal użytkowy ma bezpośredni dostęp z placu, gdzie cieszy się dużą możliwością przestrzeni na świeżym powietrzu. Wewnątrz jest podzielony na dwa pomieszczenia, jedno przeznaczone na kuchnię, a drugie na bar. Jest obecna łazienka z przedsionkiem.
Produkcja ciepła i ciepłej wody użytkowej jest zapewniona przez miejskie ogrzewanie.
Miejsce parkingowe znajduje się w piwnicy tego samego budynku.

Proszę zwrócić uwagę na obecność niezgodności.

W przeciwieństwie do tego, co wskazano w ekspertyzie, informujemy, że nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu, która zaczyna się od 01/02/2021, która przewiduje czas trwania 6 lat automatycznie odnawialny.
Uzgodniona roczna stawka wynosi € 36.000 netto VAT, płatna w miesięcznych ratach z góry w wysokości € 3.000 plus VAT. Przez pierwsze 24 miesiące umowy miesięczne stawki są obniżone do € 2.000 plus VAT, począwszy od lutego 2023 r. miesięczne stawki są obniżone do € 2.500 plus VAT, a następnie wzrosną od lutego 2025 r. do € 3.000 plus VAT miesięcznie.

Na rzecz najemcy przewidziano prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży wynajmowanych dóbr zgodnie z art. 38 ustawy z dnia 27 lipca 1978 r. nr 392, jak lepiej wskazano w ogłoszeniu o sprzedaży.

Meble i wyposażenie nie są wliczone w sprzedaż.

Aby uzyskać więcej informacji, proszę zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.
Można również zażądać dodatkowej dokumentacji pod adresem pec gobidreal@pec.it