Trgovinski prostor i trojno parkirno mjesto u Bolzanu - LOTTO 3

Trgovinski prostor i trojno parkirno mjesto u Bolzanu, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Nekretnine su evidentirane u Katastarskoj općini 669 Gries:
Građevinska čestica 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategorija F/3 - Jedinica u izgradnji
Građevinska čestica 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Građevinska čestica 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Površina 39 m² – Prihod € 225,59

Prostor se nalazi u prizemlju novog stambenog kompleksa u stambenom području Casanova.
Cijela zona je nedavno prošla kroz urbanizacijske radove koji su završeni 2018. godine, godine izgradnje zgrade, namijenjene za stanovanje – javne usluge i trgovinu, o kojoj se radi.
Trgovinski prostor ima izravan pristup s trga gdje uživa u širokim mogućnostima vanjskog prostora. Unutarnje je podijeljen u dvije sobe, jedna je kuhinja, a druga bar. Tu je i kupaonica s predprostorom.
Proizvodnja topline i tople sanitarne vode osigurana je gradskim daljinskim grijanjem.
Parkirno mjesto se nalazi u podrumu iste zgrade.

Molimo obratite pažnju na prisutnost nesukladnosti.

Za razliku od onoga što je navedeno u vještačenju, napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o najmu koji počinje 01/02/2021, koji predviđa trajanje od 6 godina automatski obnovljivo.
Dogovorena godišnja najamnina iznosi € 36.000 bez PDV-a, koja se plaća u mjesečnim unaprijed plaćenim ratama od € 3.000 plus PDV. Tijekom prvih 24 mjeseca ugovora mjesečne najamnine smanjuju se na € 2.000 plus PDV, a od veljače 2023. mjesečne najamnine smanjuju se na € 2.500 plus PDV, da bi se od veljače 2025. povećale na € 3.000 plus PDV mjesečno.

U korist najmodavca predviđeno je pravo prvokupa u slučaju prodaje iznajmljenih dobara prema čl. 38 Zakona 27. srpnja 1978. br. 392, kao što je bolje navedeno u obavijesti o prodaji.

Namještaj i oprema nisu uključeni u prodaju.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.
Također je moguće zatražiti dodatnu dokumentaciju na adresu pec [email protected]