Търговски обект и тройно паркомясто в Болцано - ЛОТ 3

Търговски обект и тройно паркомясто в Болцано, Грис - Пиаца Анита Пихлер 28 - ЛОТ 3

Имоти са регистрирани в Общинския кадастър 669 на Грис:
Парцел 5110 – Под. 1 – Ф.34 – ПМ 1 – Категория F/3 - Обект в строеж
Парцел 5111 – Под. 54 – Ф.34 – ПМ 54 – Парцел 5352 – Под. 33 – Ф.34 – ПМ 12 – Категория C/6 – Клас 3 – Площ 39 кв.м – Наемна стойност € 225,59

Обектът е разположен на партерния етаж на новопостроена сграда в жилищния район Касановa.
Цялата зона е била обект на наскоро завършени урбанизационни работи, приключили през 2018 г., годината на строежа на сградата, предназначена за жилищни нужди – обществени услуги и търговия, в предмета.
Търговският обект има директен достъп от площада, където се радва на голямо пространство на открито. Вътрешно е разделен на две стаи, едната е предназначена за кухня, а другата за бар. Има баня с преддверие.
Производството на топлина и гореща вода е осигурено от градския централен отоплителен систем.
Паркомястото е разположено на подземния етаж на същата сграда.

Моля, обърнете внимание на наличието на несъответствия.

В отличие от посоченото в експертизата, се отбелязва, че имотът е предмет на договор за наем с начало от 01/02/2021, който предвижда срок от 6 години, автоматично подновяем.
Догодишният наем е € 36.000 без ДДС, който трябва да се плаща в месечни авансови вноски от € 3.000 плюс ДДС. През първите 24 месеца на договора месечните наеми са намалени на € 2.000 плюс ДДС, а от февруари 2023 г. месечните наеми са намалени на € 2.500 плюс ДДС, след което ще бъдат увеличени от февруари 2025 г. на € 3.000 плюс ДДС на месец.

В полза на наемателя е предвидено право на предимство в случай на продажба на наетите имоти по чл. 38 от Закона от 27 юли 1978 г. № 392, както е по-добре посочено в обявлението за продажба.

Мебели и оборудване не са включени в продажбата.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с експертизата и приложената документация.
Също така е възможно да поискате допълнителна документация на адреса pec gobidreal@pec.it