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subasta 26826.3 • Rif #B64556 • Tribunal de Bolzano • Concurso 15/2020

Local comercial y plaza de aparcamiento triple en Bolzano - LOTE 3

Bolzano, Gries, Piazza Anita Pichler 28

Comercio

Local comercial y plaza de aparcamiento triple en Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTE 3

Los inmuebles están registrados en el Municipio Catastral 669 de Gries:
Partida edificable 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoría F/3 - Unidad en construcción
Partida edificable 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Partida edificable 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoría C/6 – Clase 3 – Superficie 39 m² – Renta € 225,59

El local en cuestión está situado en la planta baja de un complejo edilicio de reciente construcción en la zona residencial de Casanova.
Toda la zona ha sido objeto de recientes obras de urbanización que finalizaron en 2018, año de construcción del edificio, destinado a uso residencial – servicios públicos y comercio, en cuestión.
El local comercial tiene acceso directamente desde la plaza donde goza de amplia posibilidad de espacio al aire libre. Internamente está dividido en dos habitaciones, una destinada a cocina y la otra a bar. Hay un baño con antebaño.
La producción de calor y agua caliente sanitaria está garantizada por el sistema de calefacción urbana.
La plaza de aparcamiento está situada en el sótano del mismo edificio.

Se ruega tener en cuenta la presencia de disconformidades.

A diferencia de lo indicado en el informe, se señala que el inmueble es objeto de un contrato de arrendamiento inmobiliario con inicio el 01/02/2021, el cual prevé una duración de 6 años automáticamente renovable.
El canon anual acordado es de € 36.000 neto de IVA a pagar en cuotas mensuales anticipadas de € 3.000 más IVA. Durante los primeros 24 meses del contrato, los cánones mensuales se reducen a € 2.000 más IVA, a partir del mes de febrero de 2023 los cánones mensuales se reducen a € 2.500 más IVA, para luego ser aumentados a partir de febrero de 2025 a € 3.000 más IVA mensuales.

A favor de la parte arrendataria se prevé un derecho de tanteo en caso de venta de los bienes arrendados según el art. 38 de la L. 27 de julio de 1978 n. 392, como se indica mejor en el aviso de venta.

Muebles y equipos no incluidos en la venta.

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.
También es posible solicitar documentación adicional a la dirección de correo electrónico pec gobidreal@pec.it

Características

  • Superficie Superficie:243 m2
  • Aparcamiento Aparcamiento:38

Adjuntos

Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    675.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    1.422,22 €/mq

€
Ofertas:
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info Depósito
EUR 34.560,00
info Precio de reserva
info Incremento mínimo
EUR 2.500,00
info Visión
con cita previa
info Prima del comprador
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-49%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione4388987
1256c5ee-2fe8-11f0-b37c-0a5864401938
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura830813
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura15
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5036650
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2267603
Descrizione (IT)Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26826.3
Primo Identificativo2267603
Codice3
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoGries, Piazza Anita Pichler 28
ComuneBolzano
ProvinciaBolzano/Bozen
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2934457
    Descrizione (IT)Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3    Gli immobili risultano censiti al Comune Catastale 669 di Gries:  Particella edificiale 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unità in corso di costruzione  Particella edificiale 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Particella edificiale 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 39 mq – Rendita € 225,59    Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.  Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.  Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode si ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno.  La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.  Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio.    Si prega di notare la presenza di difformità.    A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.  Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi di contratto i canoni mensili sono ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese di febbraio 2023 i canoni mensili sono ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.    A favore di parte conduttrice è previsto un diritto di prelazione in ipotesi di vendita dei beni locati ex art. 38 della L. 27 luglio 1978 n. 392, come meglio indicato nell'avviso di vendita.    Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
    Primo Identificativo2934457
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaNEGOZIO
    IndirizzoGries, Piazza Anita Pichler 28
    ComuneBolzano
    ProvinciaBolzano/Bozen
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e orajue 26 junio 2025 hora 16:012025-06-26T16:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base345.600,00
Offerta Minima345.600,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertejue 26 junio 2025 hora 16:002025-06-26T16:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione13/05/20252025-05-13

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