Erhvervslokale og tre parkeringspladser i Bolzano - LOTTO 3

Erhvervslokale og tre parkeringspladser i Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Ejendommene er registreret i den Katastale Kommune 669 i Gries:
Bygningsejendom 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategori F/3 - Enhed under opførelse
Bygningsejendom 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Bygningsejendom 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Areal 39 m² – Lejeindtægt € 225,59

Det pågældende lokale ligger i stueetagen i en nybygget ejendom i det boligområde, der hedder Casanova.
Hele området har for nylig gennemgået urbanisering, som blev afsluttet i 2018, året for bygningens opførelse, til boligformål – offentlige tjenester og handel, som nævnt.
Erhvervslokalet har direkte adgang fra pladsen, hvor der er god mulighed for udendørs plads. Indvendigt er det opdelt i to rum, et til køkken og det andet til bar. Der er et badeværelse med forrum.
Produktion af varme og varmt brugsvand er sikret af byens fjernvarme.
Parkeringspladsen ligger i kælderen af den samme bygning.

Bemærk venligst tilstedeværelsen af afvigelser.

I modsætning til hvad der er angivet i vurderingen, skal det bemærkes, at ejendommen er genstand for en lejeaftale, der træder i kraft den 01/02/2021, som har en varighed på 6 år, der automatisk fornyes.
Den aftalte årlige leje er € 36.000 eksklusive moms, som skal betales i månedlige forudbetalinger på € 3.000 plus moms. I de første 24 måneder af kontrakten er de månedlige lejeaftaler reduceret til € 2.000 plus moms, fra februar 2023 er de månedlige lejeaftaler reduceret til € 2.500 plus moms, for derefter at blive forhøjet fra februar 2025 til € 3.000 plus moms pr. måned.

Til fordel for lejer er der en forkøbsret i tilfælde af salg af de lejede ejendomme i henhold til art. 38 i L. 27. juli 1978 nr. 392, som bedre angivet i salgsmeddelelsen.

Møbler og udstyr er ikke inkluderet i salget.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.
Det er også muligt at anmode om yderligere dokumentation på e-mailadressen pec [email protected]