Коммерческое помещение и место для парковки на три автомобиля в Болцано - ЛОТ 3

Коммерческое помещение и место для парковки на три автомобиля в Болцано, Грис - Площадь Аниты Пихлер 28 - ЛОТ 3

Недвижимость зарегистрирована в Муниципалитете 669 Грис:
Земельный участок 5110 – Подучасток 1 – Ф.34 – ПМ 1 – Категория F/3 - Объект в стадии строительства
Земельный участок 5111 – Подучасток 54 – Ф.34 – ПМ 54 – Земельный участок 5352 – Подучасток 33 – Ф.34 – ПМ 12 – Категория C/6 – Класс 3 – Площадь 39 м² – Доход € 225,59

Коммерческое помещение расположено на первом этаже нового жилого комплекса в жилом районе Касаново.
Вся зона недавно прошла работы по благоустройству, которые завершились в 2018 году, году постройки здания, предназначенного для жилых нужд, общественных услуг и торговли, о которых идет речь.
Коммерческое помещение имеет прямой доступ с площади, где есть большая возможность для открытого пространства. Внутри оно разделено на две комнаты, одна из которых предназначена для кухни, а другая - для бара. Имеется туалет с предбанником.
Производство тепла и горячей воды обеспечивается городским теплоснабжением.
Место для парковки расположено на подземном этаже того же здания.

Обратите внимание на наличие несоответствий.

В отличие от указанного в экспертизе, сообщаем, что недвижимость является предметом договора аренды с 01/02/2021, который предусматривает срок 6 лет с автоматическим продлением.
Согласованная годовая арендная плата составляет € 36.000 без НДС, выплачиваемая ежемесячными авансовыми платежами по € 3.000 плюс НДС. В течение первых 24 месяцев договора ежемесячные платежи снижены до € 2.000 плюс НДС, начиная с февраля 2023 года ежемесячные платежи снижены до € 2.500 плюс НДС, а затем с февраля 2025 года увеличатся до € 3.000 плюс НДС в месяц.

В пользу арендатора предусмотрено право преимущественной покупки в случае продажи арендуемых объектов в соответствии со статьей 38 Закона от 27 июля 1978 года № 392, как указано в уведомлении о продаже.

Мебель и оборудование не включены в продажу.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.
Также можно запросить дополнительную документацию по адресу pec [email protected]