Kommersiell lokal och trippel parkeringsplats i Bolzano - LOTTO 3

Kommersiell lokal och trippel parkeringsplats i Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Fastigheterna är registrerade i den Katastala kommunen 669 i Gries:
Byggnadsdel 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategori F/3 - Enhet under konstruktion
Byggnadsdel 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Byggnadsdel 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategori C/6 – Klass 3 – Yta 39 kvm – Avkastning € 225,59

Den aktuella lokalen ligger på bottenvåningen i en nybyggd byggnad i det bostadsområde Casanova.
Hela området har nyligen genomgått urbanisering som avslutades 2018, året för byggnadens konstruktion, avsedd för bostäder – offentliga tjänster och handel, i fråga.
Den kommersiella lokalen har direkt tillgång från torget där det finns gott om utrymme utomhus. Inuti är den uppdelad i två rum, ett avsett för kök och det andra för bar. Det finns en toalett med förrum.
Värmeproduktionen och varmvattenförsörjningen garanteras av fjärrvärme.
Parkeringsplatsen ligger på källarvåningen i samma byggnad.

Observera förekomsten av avvikelser.

Till skillnad från vad som anges i värderingen, noteras att fastigheten är föremål för ett hyresavtal som träder i kraft den 01/02/2021, vilket har en varaktighet på 6 år som automatiskt förnyas.
Den överenskomna årliga hyran är € 36.000 exklusive moms som ska betalas i förskottsmånatliga rater om € 3.000 plus moms. Under de första 24 månaderna av kontraktet är de månatliga hyrorna reducerade till € 2.000 plus moms, från och med februari 2023 är de månatliga hyrorna reducerade till € 2.500 plus moms, för att sedan öka från februari 2025 till € 3.000 plus moms per månad.

Till förmån för hyresgästen finns en förköpsrätt i händelse av försäljning av de uthyrda tillgångarna enligt artikel 38 i L. 27 juli 1978 nr. 392, som bättre anges i försäljningsmeddelandet.

Möbler och utrustning ingår inte i försäljningen.

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.
Det är också möjligt att begära ytterligare dokumentation på e-postadressen pec gobidreal@pec.it