Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Skladišče v Campobassu, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - SKLOP 1

Skladišče je del stavbe, sestavljene iz 4 nadstropij, imenovane "Condominio Carmidisa", ki se nahaja v polobrobnem delu mesta, kjer so prisotni tudi finančni uradi, šola policijskih kadetov, policijska uprava (Questura), šole, supermarketi in cerkev.
Ima katastrsko površino 627 m².
Nepremičnina se nahaja v pritličju, ki je v celoti namenjeno poslovnim prostorom, z neposrednim pogledom na stanovanjsko dvorišče. Nosilna konstrukcija je izvedena iz armiranega betona z ometanimi in pobarvanimi zidovi iz opečno-betonskih elementov; del ob terenu kaže vdore vlage, ker ni dobro toplotno izoliran.

Del nepremičnine, v izmeri 210,15 m², je trenutno predmet veljavne najemne pogodbe za dobo 6 let, z začetkom 01/01/2021 in samodejnim podaljšanjem za nadaljnjih 6 let, razen odpovedi, ki jo je treba podati vsaj 12 mesecev pred iztekom pogodbe s priporočeno pošto s povratnico. Stečajna uprava je dne 14/10/2025 v skladu s pogodbenimi določili podala formalno odpoved, da bi preprečila samodejno podaljšanje, nezdružljivo z likvidacijskim namenom postopka. Najemnina je trenutno določena na 8.400,00 EUR letno, DDV se ne obračuna.

Prisotna so katastrska odstopanja, ker vrisane niso predelne stene iz mavčnokartonskih plošč, ki ločujejo najeti del od prostega dela.

Opozarja se, da je skladišče mogoče razdeliti na tri samostojne in funkcionalne sklope z ureditvijo v katastru zaradi drugačne razporeditve notranjih prostorov, spremembe števila nepremičninskih enot in evidentiranja vsake enote v kategoriji C/2.

Kataster stavb Občine Campobasso na listu 125:
Parcela 123 - Podšt. 109 - Kategorija C/2 - Dohodek € 3.835,00

Dražba zadeva izključno lastninsko pravico na nepremičnini.
Poslovna dejavnost, ki se trenutno izvaja v prostorih, se opravlja izključno na podlagi veljavne pogodbe o poslovnem najemu in ni predmet stečajnega postopka.
Pohištvo, oprema, vozila in vse premičnine, morebiti vidne na fotografijah, niso vključeni v prodajo. Poslovna dejavnost zato v nepremičnini redno poteka za čas trajanja najemne pogodbe, kot je v njej določeno.

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo