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IN ASTA Magasin a Campobasso, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - LOTO 1

El magasin el fa parte de un edifisio composto da 4 piani ciamà "Condominio Carmidisa" situà in la semiperiferia de la cità, dove ghe xe anca ufisi finanzieri, scuola allievi polisia, Questura, scołe, supermercati e na ciesa.
El gà na superficìe catastal de 627 mq.
L’immòbil el se trova al pian tera, tuto destinà a locali comerciali, co afàcio direto su cortile condominial. La strutura portante la xe stà fata in ciment armà co pareti in latero-ciment intonacàe e pituràe; la parte contro tera la presenta infiltrassion de umidità parché no la xe ben coibentà.

Na parte de l’immòbil, pari a 210,15 mq, la xe al moment ogjeto de regolar contrato de locassion de durata de ani 6, co decorensa dal 01/01/2021 e rinovo automatico par la durata de ulteriori ani 6, salvo disdeta da far almeno 12 mesi prima de la scadensa contratuàl tramite letra racomandà co avìso de ritorno. La curatela el 14/10/2025, in conformità a le prevision contratuàli, la gà comunicà la disdeta formale par evitar el rinovo automatico, incompatìbil co el scopo liquidatorio de la procedura. El canòn de locassion el xe al moment determinà in Euro 8.400,00 al ano co IVA no aplicàbile.

Ghe xe diformità catastali parché no xe riportàe le tramezàure in cartongesso che divìde la parte locàda da cheła libera.

Se fa presente che el magasin el xe divisìbil in tre lòti indipendenti e funzionàli tramite regolarisassion al catasto par diversa distribussion de i ambienti interni, variarion del numero de le unità imobiliari e censimento de ognuna de le unità in Categoria C/2.

Catasto Fabbricati del Comun de Campobasso al Foglio 125:
Particela 123 - Sub 109 - Categoria C/2 - Rendita € 3.835,00

L’asta la riguarda esclusivamente la proprietà de l’immòbil.
L’atività comercial al moment svolta intei locali la xe eserçità esclusivamente in forza de un contrato de locassion comercial valido e no la xe sogeta a procedura concorsuałe.
I arredi, le atresadure, i veìcołi e tuti i beni mobiłi eventualmènte visìbiłi inte łe fotografie no i xe inclusi in la vendita. L’atività comercial, donca, la continua regolarmente inte l’immòbil par la durata del contrato de locassion, come specificà in esso.

Par ulteriori informassion consultàr la perisia e la documentassion in alegà