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IN ASTA Magazzino a Campobasso, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - LOTTO 1

Er magazzino fa parte de 'n palazzo fatto de 4 piani chiamato "Condominio Carmidisa" che sta 'n zona de mezza periferia de la citt0, dove ce stanno pure uffici finanziari, la scuola allievi de polizia, la Questura, le scole, li supermercati e 'na chiesa.
C'ha 'na superficie catastale de 627 mq.
L'immobile sta ar piano terra, tutto destinato a locali commerciali, co affaccio diretto sur cortile condominiale. La struttura portante 8 stata fatta in cemento armato co pareti in latero-cemento intonacate e pitturate; la parte contro terra c'ha infiltrazioni d'umidit0 perch9 nun 8 ben coibentata.

'Na parte de l'immobile, pari a 210,15 mq, 8 ar momento sotto regolare contratto de locazione de 6 anni, che parte dar 01/01/2021 e se rinnova in automatico pe altri 6 anni, salvo disdetta da fa almeno 12 mesi prima de la scadenza der contratto tramite lettera raccomandata co avviso de ritorno. La curatela er 14/10/2025, come previsto dar contratto, ha comunicato la disdetta formale pe evita er rinnovo automatico, che nun va d'accordo co lo scopo liquidatorio de la procedura. Er canone de locazione 8 ar momento fissato a Euro 8.400,00 l'anno, co IVA nun applicabile.

Ce stanno difformit0 catastali perch9 nun so riportate le tramezzature in cartongesso che separeno la parte affittata da quella libera.

Se fa presente che er magazzino se po divide in tre lotti indipendenti e funzionali tramite regolarizzazione ar catasto pe diversa distribuzione de l'ambienti interni, variazione der numero de l'unit0 immobiliari e censimento de ognuna de l'unit0 in Categoria C/2.

Catasto Fabbricati der Comune de Campobasso ar Foglio 125:
Particella 123 - Sub 109 - Categoria C/2 - Rendita 23 3.835,00

L'asta riguarda solo e soltanto la propriet0 de l'immobile.
L'attivit0 commerciale che se svolge ar momento dentro li locali 8 fatta esclusivamente grazie a 'n contratto valido de locazione commerciale e nun 8 sottoposta a procedura concorsuale.
Li arredi, le attrezzature, li veicoli e tutti li beni mobili che magari se vedono nelle foto nun so inclusi nella vendita. L'attivit0 commerciale, quindi, va avanti regolarmente nell'immobile pe tutta la durata der contratto de locazione, come c'8 scritto l0 dentro.

Pe altre informazioni vatte a vede la perizia e la documentazione allegata