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IN ASTA Magazzino a Campobasso, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - LOTTO 1

'Un magazzino fa parte d'un edificio di 4 piani chiamato "Condominio Carmidisa" che sta nella semiperiferia della città, 'ndo ci son anche uffici finanziari, la scuola allievi della polizia, la Questura, scuole, supermercati e una chiesa.
Ha una superficie catastale di 627 mq.
L'immobile l'è al piano terra, tutto destinato a locali commerciali, con affaccio diretto sul cortile condominiale. La struttura portante l'è fatta in cemento armato con pareti in latero-cemento intonacate e tinteggiate; la parte contro terra presenta infiltrazioni d'umidità perché un è ben coibentata.

Una parte dell'immobile, pari a 210,15 mq, l'è al momento oggetto d'un regolare contratto d'affitto della durata di 6 anni, con decorrenza dal 01/01/2021 e rinnovo automatico per altri 6 anni, salvo disdetta da mandare almeno 12 mesi prima della scadenza contrattuale tramite lettera raccomandata con avviso di ritorno. La curatela il 14/10/2025, come previsto dal contratto, ha comunicato formale disdetta pe' evitare il rinnovo automatico, che un torna co' lo scopo di liquidazione della procedura. Il canone d'affitto l'è al momento fissato in Euro 8.400,00 l'anno con IVA non applicabile.

Ci son difformità catastali perché un sono riportate le tramezzature in cartongesso che separano la parte affittata da quella libera.

Si fa presente che il magazzino e' si può dividere in tre lotti indipendenti e funzionali, regolarizzando al catasto per diversa distribuzione degli ambienti interni, variazione del numero dell'unità immobiliari e censimento di ciascuna unità in Categoria C/2.

Catasto Fabbricati del Comune di Campobasso al Foglio 125:
Particella 123 - Sub 109 - Categoria C/2 - Rendita € 3.835,00

L’asta riguarda solo la proprietà dell’immobile.
L’attività commerciale che ora si fa dentro i locali l’è esercitata esclusivamente in forza d'un valido contratto d'affitto commerciale e un è soggetta a procedura concorsuale.
I mobili, l'attrezzature, i veicoli e tutti i beni mobili eventualmente visibili nelle foto un son compresi nella vendita. L’attività commerciale, quindi, la va avanti regolarmente nell’immobile per la durata del contratto d'affitto, come lì specificato.

Pe' più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato