Interesat să participi online? Solicită manualul

ÎN LICITAȚIE Depozit în Campobasso, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - LOTUL 1

Depozitul face parte dintr-o clădire compusă din 4 etaje, denumită „Condominio Carmidisa”, situată în zona semiperiferică a orașului, unde se află și birouri financiare, școală de poliție pentru elevi, Sediul Poliției (Questura), școli, supermarketuri și o biserică.
Are o suprafață cadastrală de 627 mp.
Imobilul se află la parter, în întregime destinat spațiilor comerciale, cu deschidere directă către curtea condominiului. Structura portantă a fost realizată din beton armat, cu pereți din latero-beton tencuiți și vopsiți; partea în contact cu solul prezintă infiltrații de umiditate deoarece nu este bine izolată.

O parte a imobilului, în suprafață de 210,15 mp, face în prezent obiectul unui contract de închiriere regulat cu durata de 6 ani, cu început la 01/01/2021 și reînnoire automată pentru încă 6 ani, cu excepția rezilierii ce trebuie notificată cu cel puțin 12 luni înainte de scadența contractuală prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Administratorul procedurii, la data de 14/10/2025, în conformitate cu prevederile contractuale, a comunicat rezilierea formală pentru a evita reînnoirea automată, incompatibilă cu scopul de lichidare al procedurii. Chiria este în prezent stabilită la 8.400,00 euro anual, cu TVA neaplicabil.

Există neconcordanțe cadastrale deoarece nu sunt indicate compartimentările din gips-carton care separă partea închiriată de cea liberă.

Se precizează că depozitul este divizibil în trei loturi independente și funcționale prin regularizare la cadastru pentru o distribuție diferită a spațiilor interioare, modificarea numărului de unități imobiliare și înregistrarea fiecărei unități la Categoria C/2.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Campobasso la Foaia 125:
Parcela 123 - Sub 109 - Categoria C/2 - Venit cadastral € 3.835,00

Licitarea vizează exclusiv proprietatea imobilului.
Activitatea comercială desfășurată în prezent în spații este exercitată exclusiv în baza unui contract de închiriere comercială valabil și nu este supusă unei proceduri colective.
Mobilierul, echipamentele, vehiculele și toate bunurile mobile eventual vizibile în fotografii nu sunt incluse în vânzare. Activitatea comercială, prin urmare, continuă în mod regulat în imobil pe durata contractului de închiriere, astfel cum este specificat în acesta.

Pentru informații suplimentare consultați raportul de evaluare și documentația anexată