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IN AUKTION Lager in Campobasso, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - LOS 1

Das Lager gehört zu einem aus 4 Etagen bestehenden Gebäude namens „Condominio Carmidisa“, das sich in der stadtnahen Randlage befindet, wo sich auch Finanzämter, eine Polizeischule, die Polizeidirektion (Questura), Schulen, Supermärkte und eine Kirche befinden.
Es hat eine Katasterfläche von 627 qm.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, das vollständig für Gewerberäume bestimmt ist, mit direktem Blick auf den Innenhof der Wohnanlage. Die tragende Struktur wurde aus Stahlbeton erstellt, mit verputzten und gestrichenen Latero-Zement-Wänden; der erdberührte Teil weist Feuchtigkeitseintritte auf, da er nicht ausreichend gedämmt ist.

Ein Teil der Immobilie, in Höhe von 210,15 qm, ist derzeit Gegenstand eines ordnungsgemäßen Mietvertrags mit einer Laufzeit von 6 Jahren, beginnend am 01.01.2021 und automatischer Verlängerung um weitere 6 Jahre, sofern nicht mindestens 12 Monate vor Vertragsablauf per Einschreiben mit Rückschein gekündigt wird. Die Insolvenzverwaltung hat am 14.10.2025, in Übereinstimmung mit den vertraglichen Bestimmungen, eine formelle Kündigung ausgesprochen, um die automatische Verlängerung zu vermeiden, die mit dem Liquidationszweck des Verfahrens unvereinbar ist. Die Miete beträgt derzeit 8.400,00 Euro jährlich, ohne anwendbare MwSt.

Es bestehen katasterliche Abweichungen, da die Trockenbau-Trennwände, welche den vermieteten vom freien Teil trennen, nicht eingetragen sind.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Lager durch Anpassung im Kataster aufgrund einer anderen Verteilung der Innenräume, Änderung der Anzahl der Immobilieneinheiten und Erfassung jeder Einheit in der Kategorie C/2 in drei unabhängige und funktionsfähige Lose teilbar ist.

Gebäudekataster der Gemeinde Campobasso, Blatt 125:
Parzelle 123 - Untereinheit 109 - Kategorie C/2 - Katasterertrag € 3.835,00

Die Auktion betrifft ausschließlich das Eigentum an der Immobilie.
Die derzeit in den Räumen ausgeübte gewerbliche Tätigkeit wird ausschließlich aufgrund eines gültigen gewerblichen Mietvertrags ausgeübt und unterliegt keinem Insolvenzverfahren.
Die Möbel, Ausstattungen, Fahrzeuge und alle in den Fotos eventuell sichtbaren beweglichen Güter sind nicht in der Veräußerung enthalten. Die gewerbliche Tätigkeit wird daher in der Immobilie für die Dauer des Mietvertrags, wie darin angegeben, ordnungsgemäß fortgeführt.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation