Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN Raktár Campobassóban, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 – 1. LOT

A raktár egy 4 szintes, „Condominio Carmidisa” elnevezésű épület része, a város félperifériáján található, ahol pénzügyi irodák, rendőrtanuló iskola, Rendőr-főkapitányság (Questura), iskolák, szupermarketek és egy templom is jelen vannak.
Kataszteri alapterülete 627 m².
Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, amely teljes egészében kereskedelmi helyiségeknek van fenntartva, közvetlen kilátással a társasházi udvarra. A teherhordó szerkezet vasbetonból készült, vakolt és festett tégla–beton falakkal; a talajjal érintkező részen nedvességbeszivárgások tapasztalhatók, mivel nincs megfelelően hőszigetelve.

Az ingatlan egy része, 210,15 m², jelenleg szabályszerű, 6 éves időtartamú bérleti szerződés tárgya, 2021.01.01-jei kezdettel, és további 6 évre automatikusan megújul, kivéve, ha legalább 12 hónappal a szerződés lejárta előtt tértivevényes ajánlott levéllel felmondják. A gondnokság 2025.10.14-én – a szerződéses rendelkezéseknek megfelelően – hivatalos felmondást közölt az automatikus megújulás elkerülése érdekében, amely összeegyeztethetetlen az eljárás likvidációs céljával. A bérleti díj jelenleg évi 8.400,00 euró, áfa nem alkalmazandó.

Kataszteri eltérések állnak fenn, mivel a bérelt részt a szabad résztől elválasztó gipszkarton válaszfalak nincsenek feltüntetve.

Felhívjuk a figyelmet, hogy a raktár három, egymástól független és funkcionális lottra osztható a kataszterben történő rendezéssel: a belső terek eltérő elosztásának rögzítésével, az ingatlanegységek számának módosításával, valamint az egyes egységek C/2 kategóriába történő besorolásával és nyilvántartásba vételével.

Campobasso község Épületkatasztere, 125. térképszelvény:
Helyrajzi szám 123 – Alrész 109 – C/2 kategória – Jövedelmi érték € 3.835,00

Az árverés kizárólag az ingatlan tulajdonjogára vonatkozik.
A helyiségekben jelenleg folytatott kereskedelmi tevékenység kizárólag érvényes kereskedelmi bérleti szerződés alapján működik, és nem tartozik csődeljárás alá.
A berendezések, felszerelések, járművek és minden, a fényképeken esetleg látható ingó dolog nem része az értékesítésnek. A kereskedelmi tevékenység ezért a bérleti szerződés időtartama alatt – a szerződésben foglaltak szerint – zavartalanul folytatódik az ingatlanban.

További információkért tekintse meg a szakértői jelentést és a csatolt dokumentációt