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IN ASTA Magazzì a Campobàsse, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - LOTTO 1

Lu magazzì fa parte d’un palazzò composto da 4 piani chiamatu "Condominio Carmidisa" situatu nte la semi-periferìa de la città, addó ce so pure uffici finanziari, scola allievi polizia, Questura, scole, supermercati e ’na gèsia.
Té ’na superfìcie catastale de 627 mq.
Lu immòbile sta al pianu tera, tutto destinatu a locali commerciali, co affaccio diretto su cortile condominiale. La struttura portante è fatta in cemento armatu co pareti in latero-cemento intonacate e pitturate, la parte contro terra c’ha delle infiltrazioni d’umidità perché nun è ben coibentata.

’Na parte de lu immòbile, pari a 210,15 mq, è adèsso sotto regolare contratto de locazione de 6 anni, che parte dal 01/01/2021 e se rinnova in automaticu pe altri 6 anni, salvo disdetta da fà almeno 12 mesi prima de la scadenza del contratto co lettera raccomandata co avviso de ritorno. La curatèla lu 14/10/2025, com’è previsto dal contratto, ha comunicatu la disdetta formale pe evitá lu rinnovu automaticu, che nun va d’accordo co lu scopu liquidatoriu de la procedura. Lu canone de locazione è adèsso fissatu a Euro 8.400,00 l’annu co IVA nun applicabile.

Ce so difformità catastali perché nun so segnate le tramezzature in cartongesso che dividono la parte affittata da quella libera.

Se fa presente che lu magazzì se pò divide in tre lotti indipendenti e funzionali tramite regolarizzazió al catasto pe diversa distribuzió de l’ambienti interni, variazione del numero de le unità immobiliari e censimento de ognuna de le unità in Categoria C/2.

Catasto Fabbricati del Comune de Campobàsse al Foglio 125:
Particella 123 - Sub 109 - Categoria C/2 - Rendita € 3.835,00

L’asta riguarda solo la proprietà de lu immòbile.
L’attività commerciale che se fa adèsso drento ai locali è svolta solo in forza d’un contratto de locazione commerciale validu e nun è soggetta a procedura concorsuale.
Li arredi, le attrezzature, li veicoli e tutti li beni mobili che magari se vedono nelle foto nun so compresi ne la vendita. L’attività commerciale, quindi, va avanti regolarmente drento a l’immòbile pe tutta la durata del contratto de locazione, com’è scrittu lì drento.

Pe altre informazioni vedi la perizia e la documentazione in allegato