Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Magazijn in Campobasso, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - PERCEEL 1

Het magazijn maakt deel uit van een gebouw bestaande uit 4 verdiepingen, genaamd "Condominio Carmidisa", gelegen in de semi-periferie van de stad, waar zich ook financiële kantoren, een politieopleiding, het politiebureau (Questura), scholen, supermarkten en een kerk bevinden.
Het heeft een kadastrale oppervlakte van 627 m².
Het pand bevindt zich op de begane grond, volledig bestemd voor commerciële ruimten, met directe uitkijk op de binnenplaats van het condominium. De draagstructuur is uitgevoerd in gewapend beton met wanden in latero-cement, gepleisterd en geschilderd; het deel tegen de grond vertoont vochtinfiltraties omdat het niet goed geïsoleerd is.

Een deel van het pand, gelijk aan 210,15 m², is momenteel het voorwerp van een rechtsgeldige huurovereenkomst met een duur van 6 jaar, ingegaan op 01/01/2021 en automatisch verlengbaar voor nog eens 6 jaar, behoudens opzegging die ten minste 12 maanden vóór het einde van het contract moet worden meegedeeld via aangetekende brief met ontvangstbevestiging. De curator heeft op 14/10/2025, overeenkomstig de contractuele bepalingen, formeel opgezegd om de automatische verlenging te vermijden, die onverenigbaar is met het liquidatiedoel van de procedure. De huurprijs bedraagt momenteel € 8.400,00 per jaar; btw is niet van toepassing.

Er zijn kadastrale afwijkingen omdat de gipskartonnen scheidingswanden die het verhuurde deel van het vrije deel scheiden, niet zijn weergegeven.

Er wordt op gewezen dat het magazijn in drie onafhankelijke en functionele percelen kan worden opgedeeld via regularisatie bij het kadaster vanwege een andere indeling van de interne ruimten, wijziging van het aantal vastgoedeenheden en registratie van elke eenheid in categorie C/2.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Campobasso op blad 125:
Perceel 123 - Sub 109 - Categorie C/2 - Kadastraal inkomen € 3.835,00

De veiling betreft uitsluitend de eigendom van het onroerend goed.
De commerciële activiteit die momenteel in de lokalen wordt uitgeoefend, wordt uitsluitend uitgevoerd op basis van een geldige commerciële huurovereenkomst en is niet onderworpen aan een insolventieprocedure.
Het meubilair, de uitrusting, de voertuigen en alle roerende goederen die eventueel op de foto’s zichtbaar zijn, zijn niet inbegrepen in de verkoop. De commerciële activiteit zet derhalve regelmatig voort in het pand gedurende de looptijd van de huurovereenkomst, zoals daarin gespecificeerd.

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie