Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αποθήκη στο Καμπομπάσο, Οδός Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

Η αποθήκη αποτελεί μέρος κτιρίου αποτελούμενου από 4 ορόφους με την ονομασία «Condominio Carmidisa», το οποίο βρίσκεται στην ημιπεριφέρεια της πόλης, όπου υπάρχουν επίσης οικονομικές υπηρεσίες/γραφεία, σχολή δοκίμων αστυνομίας, Αστυνομική Διεύθυνση, σχολεία, σούπερ μάρκετ και μία εκκλησία.
Έχει κτηματολογική επιφάνεια 627 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο, πλήρως προορισμένο για εμπορικούς χώρους, με άμεση θέα/πρόσοψη στην κοινόχρηστη αυλή της πολυκατοικίας. Ο φέρων οργανισμός έχει κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα με τοιχοποιίες από πλινθο-σκυρόδεμα, επιχρισμένες και βαμμένες· το τμήμα σε επαφή με το έδαφος παρουσιάζει διεισδύσεις υγρασίας, καθώς δεν είναι επαρκώς μονωμένο.

Μέρος του ακινήτου, ίσο με 210,15 τ.μ., αποτελεί σήμερα αντικείμενο κανονικής σύμβασης μίσθωσης διάρκειας 6 ετών, με έναρξη από 01/01/2021 και αυτόματη ανανέωση για επιπλέον 6 έτη, εκτός εάν υπάρξει καταγγελία που πρέπει να επιδοθεί τουλάχιστον 12 μήνες πριν από τη λήξη της σύμβασης μέσω συστημένης επιστολής με απόδειξη παραλαβής. Η διαχείριση/σύνδικος στις 14/10/2025, σύμφωνα με τις συμβατικές προβλέψεις, κοινοποίησε επίσημη καταγγελία ώστε να αποτραπεί η αυτόματη ανανέωση, η οποία είναι ασύμβατη με τον σκοπό ρευστοποίησης της διαδικασίας. Το μίσθωμα καθορίζεται σήμερα σε 8.400,00 ευρώ ετησίως με μη εφαρμοστέο ΦΠΑ.

Υπάρχουν κτηματολογικές αποκλίσεις, διότι δεν αποτυπώνονται τα χωρίσματα από γυψοσανίδα που διαχωρίζουν το μισθωμένο τμήμα από το ελεύθερο.

Επισημαίνεται ότι η αποθήκη είναι διαιρετή σε τρεις ανεξάρτητες και λειτουργικές παρτίδες μέσω τακτοποίησης στο κτηματολόγιο λόγω διαφορετικής διανομής των εσωτερικών χώρων, μεταβολής του αριθμού των κτηριακών/ακινήτων μονάδων και καταγραφής καθεμιάς από τις μονάδες στην Κατηγορία C/2.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Καμπομπάσο στο Φύλλο 125:
Τεμάχιο 123 - Υπο 109 - Κατηγορία C/2 - Πρόσοδος € 3.835,00

Η δημοπρασία αφορά αποκλειστικά την κυριότητα του ακινήτου.
Η εμπορική δραστηριότητα που ασκείται σήμερα στους χώρους πραγματοποιείται αποκλειστικά βάσει έγκυρης εμπορικής σύμβασης μίσθωσης και δεν υπάγεται σε συλλογική/πτωχευτική διαδικασία.
Τα έπιπλα, ο εξοπλισμός, τα οχήματα και όλα τα κινητά αγαθά που ενδεχομένως φαίνονται στις φωτογραφίες δεν περιλαμβάνονται στην πώληση. Η εμπορική δραστηριότητα, συνεπώς, συνεχίζεται κανονικά στο ακίνητο για τη διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης, όπως προβλέπεται σε αυτήν.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευθείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση