Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Lager i Campobasso, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - PARTI 1

Lageret er en del af en bygning bestående af 4 etager kaldet "Condominio Carmidisa", beliggende i byens semi-periferi, hvor der også findes finanskontorer, politiskole, politihovedkvarter, skoler, supermarkeder og en kirke.
Det har et kadastralt areal på 627 m².
Ejendommen ligger i stueetagen, som udelukkende er beregnet til erhvervslokaler, med direkte udgang til fælles gård. Den bærende konstruktion er opført i armeret beton med vægge i tegl-beton, pudset og malet; den del mod terræn har fugtindtrængning, da den ikke er tilstrækkeligt isoleret.

En del af ejendommen, svarende til 210,15 m², er i øjeblikket omfattet af en gyldig lejekontrakt med en varighed på 6 år, med start den 01/01/2021 og automatisk fornyelse for yderligere 6 år, medmindre opsigelse meddeles mindst 12 måneder før kontraktudløb via anbefalet brev med kvittering for modtagelse. Kurator meddelte den 14/10/2025, i overensstemmelse med kontraktbestemmelserne, formel opsigelse for at undgå den automatiske fornyelse, som er uforenelig med procedurens likvidationsformål. Lejen er i øjeblikket fastsat til EUR 8.400,00 årligt med moms ikke anvendelig.

Der foreligger kadastrale uoverensstemmelser, idet gipspladevægge, der adskiller den udlejede del fra den ledige del, ikke er indtegnet.

Det bemærkes, at lageret kan opdeles i tre uafhængige og funktionelle delpartier via regularisering i matriklen ved ændret indretning af de indvendige rum, ændring af antallet af ejendomsenheder og registrering af hver enhed i kategori C/2.

Bygningskatasteret for Campobasso Kommune på Blad 125:
Matrikelnummer 123 - Under 109 - Kategori C/2 - Lejeværdi € 3.835,00

Auktionen vedrører udelukkende ejendomsretten til ejendommen.
Den erhvervsaktivitet, der i øjeblikket udøves i lokalerne, drives udelukkende i kraft af en gyldig erhvervslejekontrakt og er ikke omfattet af en konkurs-/insolvensprocedure.
Møbler, udstyr, køretøjer og alle løsøregenstande, der eventuelt er synlige på fotografierne, er ikke inkluderet i salget. Den erhvervsmæssige aktivitet fortsætter derfor normalt i ejendommen i hele lejekontraktens løbetid, som angivet deri.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation