Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUKCJI Magazyn w Campobasso, Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112 - LOT 1

Magazyn jest częścią budynku składającego się z 4 kondygnacji, nazwanego "Condominio Carmidisa", zlokalizowanego na obrzeżach miasta, gdzie znajdują się również urzędy finansowe, szkoła policyjna, Komenda Policji (Questura), szkoły, supermarkety oraz kościół.
Posiada powierzchnię katastralną 627 m².
Nieruchomość znajduje się na parterze, w całości przeznaczonym na lokale handlowe, z bezpośrednim widokiem na dziedziniec wspólnoty mieszkaniowej. Konstrukcja nośna została wykonana z żelbetu, ze ścianami z pustaków i betonu (latero-cemento) otynkowanymi i pomalowanymi; część przylegająca do gruntu wykazuje zawilgocenia wskutek niewystarczającej izolacji.

Część nieruchomości o powierzchni 210,15 m² jest obecnie objęta ważną umową najmu zawartą na okres 6 lat, obowiązującą od 01/01/2021, z automatycznym przedłużeniem na kolejne 6 lat, o ile nie zostanie wypowiedziana co najmniej 12 miesięcy przed upływem terminu umowy listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Syndyk w dniu 14/10/2025, zgodnie z postanowieniami umowy, złożył formalne wypowiedzenie w celu uniknięcia automatycznego odnowienia, niezgodnego z celem likwidacyjnym postępowania. Czynsz najmu wynosi obecnie 8 400,00 EUR rocznie, z VAT niepodlegającym zastosowaniu.

Występują niezgodności w ewidencji katastralnej, ponieważ nie ujęto ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych, które oddzielają część wynajmowaną od części wolnej.

Informuje się, że magazyn można podzielić na trzy niezależne i funkcjonalne licytacje/pakiety poprzez uregulowanie w katastrze w zakresie innego rozkładu pomieszczeń wewnętrznych, zmianę liczby jednostek nieruchomości oraz ewidencję każdej z jednostek w kategorii C/2.

Kataster budynków Gminy Campobasso, arkusz 125:
Działka 123 - Sub 109 - Kategoria C/2 - Dochód katastralny 3 835,00 €

Aukcja dotyczy wyłącznie własności nieruchomości.
Działalność handlowa obecnie prowadzona w lokalach jest wykonywana wyłącznie na podstawie ważnej umowy najmu komercyjnego i nie podlega postępowaniu upadłościowemu.
Meble, wyposażenie, pojazdy oraz wszelkie ruchomości ewentualnie widoczne na zdjęciach nie są objęte sprzedażą. Działalność handlowa w związku z tym jest kontynuowana w nieruchomości przez okres trwania umowy najmu, zgodnie z jej postanowieniami.

W celu uzyskania dodatkowych informacji należy zapoznać się z opinią biegłego oraz załączoną dokumentacją