Kino-gledališče na dražbi v Piacenzi - Lot 2

NA DRAŽBI Kino-gledališče v Piacenzi, Via San Siro 7 - LOT 2

Nepremičnina se nahaja v osrednjem območju ob Corso Vittorio Emanuele II in približno 500 metrov od Piazza dei Cavalli.
Ima površino 3.611,05 m².
Nepremičninski kompleks, sestavljen iz treh nadzemnih etaž, v katerem so tri kinodvorane; dostop poteka skozi trgovsko galerijo v pritličju med ulico Via San Siro in Corso Vittorio Emanuele.
Gradnja sedanje strukture je skozi leta doživela več sprememb in preoblikovanj; prvotna zasnova sega v leto 1883, s kasnejšimi posegi v letih 1929, 1947 in 1973, poleg dodatnih vzdrževalnih posegov.
V pritličju so poleg bara in blagajne še čakalnice, glavno stopnišče za dostop do zgornjih dvoran, vhod v parter dvorane Politeama, prostori za pisarniško rabo, sanitarije in shrambe.
Na vzhodni strani, s pogledom na notranje dvorišče, so skladišča in tehnični prostori.
V pritličju, na severni strani, je še eno dvorišče, ki meji na ulico Via San Siro; od tam je dostop do dovoznih ramp za podzemne garaže.
V prvem nadstropju sta še dve kinodvorani, in sicer dvorana Ritz in dvorana Vip. Tam so tudi garderobe ter sanitarije.
V drugem nadstropju so garderobe, sanitarije, projekcijski prostori dvoran Ritz in Vip ter terasa, ki služi kot ravna strešna površina.
Tretje nadstropje zasedajo komunikacijski prostori, hodniki, sanitarije in projekcijski prostor za dvorano Politeama.
Obstaja tudi majhen del stavbe, namenjen skladišču, v kletni etaži, ki se nahaja natančno pod odrom dvorane Politeama.
Na koncu se pojasnjuje, da galerija dvorane Politeama zaseda prvo, drugo in tudi tretje nadstropje, skupaj 1.155 sedišč, medtem ko ima dvorana Ritz 156 sedišč, dvorana Vip pa 96 sedišč.

Opozarjamo, da so nepremičnine trenutno v uporabi na podlagi pogodbe o najemu podjetja.
Najemnica sporoča svojo brezpogojno pripravljenost podpisati predčasno razvezo najemne pogodbe ob koncu meseca, v katerem bi najemodajalec zaključil prodajo podjetja in/ali ene od nepremičnin tretjim osebam, brez kakršnekoli pogodbene kazni v breme najemodajalca.
Najemnici pripada tudi predkupna pravica po isti ceni, kot jo ponudi tretja oseba, v primeru prejema ponudbe za lot(e), ki so predmet prodaje; pravico lahko uveljavi s posebnim pisnim obvestilom v desetih dneh od obvestitve najemnice o uspešnem zaključku prodajnih pogajanj s tretjim kupcem.

Kataster stavb Občine Piacenza na listu 120:
Parcela 13 - Podenota 16 - Kategorija D/8 - Kataster. donos € 12.200,00 - Nadstropje 2-3
Parcela 13 - Podenota 32 - Kategorija D/3 - Kataster. donos € 42.018,93 - Nadstropje P-1-2-3
Parcela 18 - Podenota 8 - Kategorija D/3 - Kataster. donos € 42.018,93 - Nadstropje P-1-2-3
Parcela 19 - Podenota 1 - Kategorija D/3 - Kataster. donos € 42.018,93 - Nadstropje P-1-2-3
Parcela 13 - Podenota 31 - Kategorija D/3 - Kataster. donos € 7.034,14 - Nadstropje 1-2
Parcela 13 - Podenota 9 - Kategorija D/3 - Kataster. donos € 7.034,14 - Nadstropje 1-2
Parcela 19 - Podenota 2 - Kategorija D/3 - Kataster. donos € 3.356,97 - Nadstropje 1-2

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo