Interesat să participi online? Solicită manualul

Imobil cu destinație comercială la Avigliana (TO), Corso Torino 54

LICITAȚIE PE BAZA OFERTEI PRIMITE

Imobilul scos la vânzare este situat într-o localitate periferică, în apropierea unei mici zone rezidențiale și a micii zone industriale a comunei.
Hala industrială ridicată la un nivel deasupra solului, plus subsol, este compusă astfel:
- la subsol: magazie, depozit, arhivă, centrală termică și spații de depozitare;
- la parter (1° f.t.): zonă de vânzare, vestiare, spații de depozitare, trei grupuri sanitare cu antecameră.
Există neconformități.

Imobilul face obiectul unui contract de închiriere, cu durata contractului de la 01.10.2017 până la 30.09.2023, prelungit cu încă șase ani cu excepția denunțării, la o chirie anuală de 90.000,00 €, actualizată de la 01.10.2023 la 96.000,00 €.

În caz de adjudecare definitivă și de transfer ulterior al Lotului, cumpărătorul va prelua poziția locatorului în contractul de închiriere și, în mod specific, toate drepturile și obligațiile inerente raportului care nu sunt epuizate, până la expirarea contractului. Lichidării Judiciare îi revine încasarea chiriilor, inclusiv cea care va fi acumulată pentru întreaga lună în curs la momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare. Actualul locatar, în cazul în care adjudecarea definitivă are loc în timpul respectivului raport de închiriere, are dreptul de a exercita, în condiții egale cu terțul adjudecatar, dreptul de preempțiune în condițiile prevăzute de art. 3 din Legea 431/1998, 38, 39 și 40 din Legea 392/1978; dreptul poate fi exercitat de locatar după adjudecare și pe baza prețului atins în cursul vânzării, inclusiv în ipoteza în care acesta a participat la licitație; în acest scop, Lichidatorul judiciar va trimite locatarului comunicarea de adjudecare a imobilului, cu invitația adresată locatarului de a exercita sau nu dreptul de preempțiune având în vedere prețul de adjudecare și condițiile anunțului; exercitarea preempțiunii trebuie să aibă loc în termen de maximum 60 de zile de la trimiterea comunicării de către lichidatorul judiciar; în caz de exercitare a preempțiunii, ofertantul și/sau adjudecatarul nu va putea formula nicio pretenție față de Procedura respectivă pentru pierderea de profit și/sau pentru costurile suportate pentru prezentarea ofertei respective.

Asupra zonei există o sarcină de uz public ca parcare în favoarea Comunei Avigliana, constituită prin act la notarul Vesce din 19.10.2017, transcrisă la Susa la 15.11.2017 la nr. 8137/6105.


Cadastrul Clădirilor al Comunei Avigliana la Fila 29:
Particula 247 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. 17.700,00 €