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Stabile pe' destinazzione commerciale a Avigliana (TO), Corso Torino 54

ASTA SU LA BASE DE OFFERTA RICEVUTA

Lu stabile in vendita se trova in località periferica, appresso a una piccola zona de case e a la piccola area industriale de lu comune.
Lu capannone industriale fatto a un piano fora tera, più interrato, è fatto accussì:
-al piano interrato: magazzino, deposito, archivio, centrale termica, e stanze de sgombero;
-al piano tera (1° f.t.): area vendita, spogliatoi, stanze de sgombero, tre cessi con antibagno.
Ce stanno difformità.

Lu stabile è oggetto de contratto de affitto, con durata da lu 01.10.2017 a lu 30.09.2023, prorogato de antri sei anni se no disdetta, a un canone annuo de € 90.000,00, aggiornato da lu 01.10.2023 a € 96.000,00.

Se vince l'asta definitiva e dopo se trasferisce lu Lotto, chi compra subentra nel posto de lu padrone de casa nel contratto de affitto e, pe' preciso, in tutti li diritti e obblighi de lu rapporto che non so' finiti, fino a quando scade lu contratto. Tocca a la Liquidazione Giudiziale incassà li canoni de affitto, compreso quello che matura pe' tutta la mensilità in corso a lu momento che se firma lu contratto de compravendita. Chi sta affittato mo, se la vince l'asta definitiva mentre c'è ancora stu rapporto de affitto, ha lu diritto de esercità, a parità de condizioni rispetto a lu terzo che vince, la prelazione a le condizioni previste da li artt. 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; lu diritto lu può esercità chi sta affittato dopo che se è aggiudicata e su la base de lu prezzo che se è raggiunto durante la vendita, anche se quillo ha partecipato a la gara; pe' sta cosa, lu Curatore manda a chi sta affittato la comunicazione che lo stabile è stato aggiudicato, con invito a quillo stesso de esercità o no lu diritto de prelazione tenendo conto de lu prezzo de aggiudicazione e de le condizioni de lu bando; l'esercizio de la prelazione dovrà esse fatto entro massimo 60 giorni da quando lu curatore manda la comunicazione; se se esercita la prelazione, chi ha offerto e/o chi ha vinto non pò fà nessuna pretesa verso la Procedura stessa pe' mancato guadagno e/o pe' li costi sostenuti pe' presentà l'offerta.

Su l'area c'è un vincolo de uso pubblico a parcheggio a favore de lu Comune de Avigliana, costituito con atto a rogito notaio Vesce de lu 19.10.2017, trascritto a Susa lu 15.11.2017 ai nn. 8137/6105.


Catasto Fabbricati de lu Comune de Avigliana a lu Foglio 29:
Particella 247 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. € 17.700,00