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Stabile pe' commercio a Avigliana (TO), Corso Torino 54

ASTA SULLA BASE DE OFFERTA RICEVUTA

Lu stabile in vendita se trova in località periferica, vicino a na piccola zona residenziale e a la piccola area industriale del comune.
Lu capannone industriale elevato a nu piano fora terra, oltre interrato, è accussì compostu:
- a lu piano interrato: magazzino, deposito, archivio, centrale termica, e locali de sgombero;
- a lu piano terreno (1° f.t.): area vendita, spogliatoi, locali de sgombero, tre servizi igienici cu antibagno.
Ci stanno difformità.

Lu stabile risulta oggetto de contratto de locazione, cu durata del contratto dal 01.10.2017 al 30.09.2023, prorogato de n'atri sei anni salvo disdetta, a nu canone annuo pari a € 90.000,00, aggiornato dal 01.10.2023 a € 96.000,00.

In caso de aggiudicazione definitiva e de successivo trasferimento del Lotto, l'acquirente subentrerà 'nda posizione del locatore 'nto contratto de locazione e, 'n particolare, 'nta tutti li diritti e obblighi inerenti a lu rapporto ca non siano esauriti, sino a la scadenza del contratto. Compete a la Liquidazione Giudiziale la riscossione dei canoni de locazione, compreso chiddu ca maturerà pe' l'intera mensilità in corso a lu momento de la sottoscrizione del contratto de compravendita. L'attuale soggetto conduttore, 'nto caso 'n cui l'aggiudicazione definitiva avvenga 'nta costanza del suddetto rapporto locatizio, ha lu diritto de esercitare, a parità de condizioni rispetto a lu terzo aggiudicatario, la prelazione a le condizioni previste da li artt. 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; lu diritto pò essere esercitato dal conduttore dopo l'aggiudicazione e supra la base del prezzo raggiunto 'nto corso de la vendita, anche 'nta ipotesi 'n cui lu stesso abbia partecipato a la gara; pe' l'effetto, lu Curatore invierà a lu conduttore la comunicazione de avvenuta aggiudicazione de lu stabile, cu invito a lu conduttore stesso a esercitare o no lu diritto de prelazione avendo riguardo a lu prezzo de aggiudicazione e a le condizioni del bando; l'esercizio de la prelazione dovrà avvenire 'nto termine massimo de 60 giorni da l'invio de la comunicazione da parte del curatore; 'n caso de esercizio de la prelazione, l'offerente e/o l'aggiudicatario non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti de la Procedura medesima pe' mancato guadagno e/o pe' li costi sostenuti pe' la presentazione de la relativa offerta.

Supra l'area grava vincolo de uso pubblico a parcheggio a favore del Comune de Avigliana, costituito cu atto a rogito notaio Vesce del 19.10.2017, trascritto a Susa lu 15.11.2017 ai nn. 8137/6105.


Catasto Fabbricati del Comune de Avigliana a lu Foglio 29:
Particella 247 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. € 17.700,00