Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Commercieel onroerend goed in Avigliana (TO), Corso Torino 54

VEILING OP BASIS VAN ONTVANGEN BOD

Het te koop aangeboden onroerend goed is gelegen in een perifere locatie, tegen een kleine woonwijk en het kleine industriegebied van de gemeente aan.
De industriële loods, bestaande uit één bovengrondse verdieping plus een ondergrondse, is als volgt samengesteld:
-op de ondergrondse verdieping: magazijn, opslagruimte, archief, stookruimte, en bergruimten;
-op de begane grond (1e bouwlaag): verkoopruimte, kleedkamers, bergruimten, drie toiletruimten met voorportaal.
Er zijn afwijkingen aanwezig.

Het onroerend goed is onderwerp van een huurovereenkomst, met een looptijd van 01.10.2017 tot 30.09.2023, verlengd met nog eens zes jaar behoudens opzegging, tegen een jaarlijkse huur van € 90.000,00, per 01.10.2023 bijgesteld naar € 96.000,00.

In geval van definitieve gunning en daaropvolgende overdracht van de kavel, treedt de koper in de positie van verhuurder in de huurovereenkomst en, in het bijzonder, in alle rechten en verplichtingen die verband houden met de rechtsverhouding die nog niet zijn afgewikkeld, tot het einde van de overeenkomst. Het innen van de huurpenningen, met inbegrip van de huur die vervalt voor de volledige lopende maand op het moment van ondertekening van de koopovereenkomst, is aan de gerechtelijke liquidatie. De huidige huurder heeft, indien de definitieve gunning plaatsvindt tijdens het bestaan van voornoemde huurovereenkomst, het recht om, onder gelijke voorwaarden als de derde bieder, het voorkeursrecht uit te oefenen onder de voorwaarden van art. 3 l. 431/1998, 38, 39 en 40 l. 392/1978; het recht kan door de huurder worden uitgeoefend na de gunning en op basis van de tijdens de verkoop bereikte prijs, ook indien deze zelf aan de veiling heeft deelgenomen. Daartoe zal de curator de huurder de mededeling van de definitieve gunning van het onroerend goed sturen, met het verzoek aan de huurder zelf om het voorkeursrecht al dan niet uit te oefenen met inachtneming van de gunningsprijs en de voorwaarden van de aankondiging; de uitoefening van het voorkeursrecht moet plaatsvinden binnen maximaal 60 dagen na verzending van de mededeling door de curator; in geval van uitoefening van het voorkeursrecht kan de bieder en/of de gegadigde geen enkele aanspraak maken op de Procedure zelf wegens gederfde winst en/of de kosten voor het indienen van het betreffende bod.

Op het terrein rust een publiekrechtelijke parkeerverplichting ten behoeve van de gemeente Avigliana, vastgelegd bij akte van notaris Vesce van 19.10.2017, ingeschreven te Susa op 15.11.2017 onder nrs. 8137/6105.


Kadaster van gebouwen van de gemeente Avigliana, blad 29:
Perceel 247 - Sub. 6 - Categorie D/8 - Kadastraal inkomen € 17.700,00