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Fabbricato a destinazione commerciale ad Avigliana (TO), Corso Torino 54

ASTA SU LA BASE DE L'OFFERTA RICEVUTA

L'immobile in vendita è messo in località periferica, vicino a una piccola zona residenziale e alla piccola area industriale del comune.
Il capannone industriale fatto a un piano fuori terra, più interrato, è composto così:
-al piano interrato: magazzino, deposito, archivio, centrale termica, e stanze di sgombero;
-al piano terreno (1° f.t.): area vendita, spogliatoi, stanze di sgombero, tre servizi igienici con antibagno.
Vi sono difformità.

L'immobile è oggetto di un contratto di affitto, con durata del contratto dal 01.10.2017 al 30.09.2023, prorogato di altri sei anni salvo disdetta, a un affitto annuo di € 90.000,00, aggiornato dal 01.10.2023 a € 96.000,00.

In caso di aggiudicazione definitiva e di successivo trasferimento del Lotto, l'acquirente subentrerà nella posizione del locatore nel contratto di affitto e, in particolare, in tutti i diritti e obblighi inerenti al rapporto che non siano finiti, fino alla scadenza del contratto. Spetta alla Liquidazione Giudiziale la riscossione dei canoni di affitto, compreso quello che maturerà per tutta la mensilità in corso al momento della firma del contratto di vendita. L'attuale affittuario, nel caso in cui l'aggiudicazione definitiva avvenga durante il suddetto rapporto di affitto, ha il diritto di esercitare, a parità di condizioni rispetto al terzo aggiudicatario, la prelazione alle condizioni previste dagli articoli 3 legge 431/1998, 38, 39 e 40 legge 392/1978; il diritto può essere esercitato dall'affittuario dopo l'aggiudicazione e sulla base del prezzo raggiunto nel corso della vendita, anche nel caso in cui lo stesso abbia partecipato alla gara; per l'effetto, il Curatore invierà all'affittuario la comunicazione di avvenuta aggiudicazione dell'immobile, con invito all'affittuario stesso ad esercitare o meno il diritto di prelazione avendo riguardo al prezzo di aggiudicazione e alle condizioni del bando; l'esercizio della prelazione dovrà avvenire nel termine massimo di 60 giorni dall'invio della comunicazione da parte del curatore; in caso di esercizio della prelazione, l'offerente e/o l'aggiudicatario non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti della Procedura medesima per mancato guadagno e/o per i costi sostenuti per la presentazione della relativa offerta.

Sull'area c'è un vincolo di uso pubblico a parcheggio a favore del Comune di Avigliana, fatto con atto a rogito notaio Vesce del 19.10.2017, trascritto a Susa il 15.11.2017 ai nn. 8137/6105.


Catasto Fabbricati del Comune di Avigliana al Foglio 29:
Particella 247 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. € 17.700,00