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Immobile a destinazzione commerciale a Avigliana (TO), Corso Torino 54

ASTA SUR BASE DE OFFERTA RICEVUTA

L'immobile in vendita se trova in zona periferica, appiccicato a 'na piccola zona residenziale e a la piccola area industriale der comune.
Er capannone industriale fatto a un piano fora terra, più interrato, è messo accussì:
-al piano interrato: magazzino, deposito, archivo, centrale termica, e stanze de sgombero;
-al piano terra (1° f.t.): area vendita, spogliatoi, stanze de sgombero, tre bagni co' antibagno.
Ce stanno difformità.

L'immobile risulta oggetto de 'n contratto de locazzione, co' na durata da 01.10.2017 a 30.09.2023, prorogato pe' artri sei anni si nun se disdice, a 'n canone annuo de € 90.000,00, aggiornato da 01.10.2023 a € 96.000,00.

In caso de aggiudicazzione definitiva e de passaggio der Lotto, quellu che compra subentra ner posto der padrone de casa ner contratto de locazzione e, pe' la precisione, in tutti li diritti e obblighi che riguardano er rapporto che nun so' finiti, fino a la scadenza der contratto. Spetta a la Liquidazzione Giudizziale incassà li canoni de affitto, compreso quello che maturerà pe' tutta la mensilità in corso ar momento che se firma er contratto de compravendita. Quello che sta affittato mo, se l'aggiudicazzione definitiva avviene mentre sto rapporto de affitto è ancora vivo, ha er diritto de esercità, a parità de condizioni rispetto ar terzo che se l'aggiudica, la prelazzione a le condizioni previste da l'articoli 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; sto diritto lo pò esercità l'affittuario dopo l'aggiudicazzione e in base ar prezzo che se è raggiunto durante la vendita, pure se quellu stesso ha partecipato a la gara; pe' quest'effetto, er Curatore manderà a l'affittuario la comunicazzione che l'immobile è stato aggiudicato, co' l'invito a l'affittuario stesso de esercità o meno er diritto de prelazzione, tenendo conto der prezzo de aggiudicazzione e de le condizioni der bando; l'esercizzio de la prelazzione dovrà avvenì ner termine massimo de 60 giorni da quanno er curatore manda la comunicazzione; se se esercita la prelazzione, quellu che ha offerto e/o quellu che se l'è aggiudicato nun pò avanzà nessuna pretesa contro la Procedura stessa pe' mancato guadagno e/o pe' le spese sostenute pe' presentà la relativa offerta.

Su l'area c'è un vincolo de uso pubblico pe' parcheggio a favore der Comune de Avigliana, fatto co' atto a rogito notaro Vesce der 19.10.2017, trascritto a Susa er 15.11.2017 ai nn. 8137/6105.


Catasto Fabbricati der Comune de Avigliana ar Foglio 29:
Particella 247 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. € 17.700,00