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Inmueble de uso comercial en Avigliana (TO), Corso Torino 54

SUBASTA SOBRE LA BASE DE OFERTA RECIBIDA

El inmueble en venta está situado en una localidad periférica, cerca de una pequeña zona residencial y de la pequeña área industrial del municipio.
La nave industrial elevada a una planta sobre rasante, además de sótano, se compone de la siguiente manera:
-en el sótano: almacén, depósito, archivo, central térmica y locales de desalojo;
-en la planta baja (1.ª sobre rasante): área de ventas, vestuarios, locales de desalojo, tres servicios higiénicos con antesala.
Existen discrepancias.

El inmueble es objeto de contrato de arrendamiento, con duración del contrato desde el 01.10.2017 hasta el 30.09.2023, prorrogado por seis años más salvo denuncia, con una renta anual de € 90.000,00, actualizada desde el 01.10.2023 a € 96.000,00.

En caso de adjudicación definitiva y posterior transferencia del Lote, el comprador se subrogará en la posición del arrendador en el contrato de arrendamiento y, en concreto, en todos los derechos y obligaciones inherentes a la relación que no se hayan agotado, hasta la expiración del contrato. Corresponde a la Liquidación Judicial el cobro de las rentas de arrendamiento, incluida la que se devengará por la mensualidad completa en curso en el momento de la firma del contrato de compraventa. El actual sujeto arrendatario, en caso de que la adjudicación definitiva se produzca durante la vigencia de dicha relación de arrendamiento, tiene derecho a ejercer, en igualdad de condiciones respecto al tercero adjudicatario, el derecho de tanteo y retracto en las condiciones previstas por los arts. 3 l. 431/1998, 38, 39 y 40 l. 392/1978; el derecho puede ser ejercido por el arrendatario después de la adjudicación y sobre la base del precio alcanzado en la venta, incluso en el supuesto de que el mismo haya participado en la puja; a tal efecto, el Administrador concursal enviará al arrendatario la comunicación de la adjudicación del inmueble, con invitación al propio arrendatario a ejercer o no el derecho de tanteo y retracto teniendo en cuenta el precio de adjudicación y las condiciones del anuncio; el ejercicio del derecho de tanteo y retracto deberá realizarse en el plazo máximo de 60 días desde el envío de la comunicación por parte del administrador concursal; en caso de ejercicio del derecho de tanteo y retracto, el oferente y/o el adjudicatario no podrá formular ninguna pretensión frente al Procedimiento mismo por lucro cesante y/o por los costos soportados para la presentación de la oferta correspondiente.

Sobre el área pesa una carga de uso público como aparcamiento a favor del Ayuntamiento de Avigliana, constituida mediante escritura pública ante el notario Vesce de fecha 19.10.2017, inscrita en Susa el 15.11.2017 con los núms. 8137/6105.


Catastro de Edificios del Municipio de Avigliana, Hoja 29:
Parcela 247 - Sub. 6 - Categoría D/8 - R.C. € 17.700,00