Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Nieruchomość o przeznaczeniu handlowym w Avigliana (TO), Corso Torino 54

AUKCJA NA PODSTAWIE OTRZYMANEJ OFERTY

Nieruchomość przeznaczona na sprzedaż znajduje się w peryferyjnej lokalizacji, w pobliżu niewielkiej strefy mieszkalnej i małego obszaru przemysłowego gminy.
Hala przemysłowa wzniesiona na jednej kondygnacji nadziemnej, oprócz podziemia, składa się z:
- w podziemiu: magazyn, skład, archiwum, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze;
- na parterze (1. kondygnacja nadziemna): powierzchnia sprzedaży, szatnie, pomieszczenia gospodarcze, trzy toalety z przedsionkiem.
Występują niezgodności.

Nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu, której okres obowiązywania trwa od 01.10.2017 do 30.09.2023, przedłużonej o kolejne sześć lat, chyba że nastąpi wypowiedzenie, z czynszem rocznym w wysokości 90 000,00 €, zaktualizowanym od 01.10.2023 do 96 000,00 €.

W przypadku ostatecznego przysądzenia i późniejszego przeniesienia Lota, nabywca wstąpi w pozycję wynajmującego w umowie najmu, a konkretnie we wszystkie prawa i obowiązki związane ze stosunkiem, które nie wygasły, aż do wygaśnięcia umowy. Do Likwidacji Sądowej należy pobieranie czynszu najmu, w tym czynszu naliczonego za cały miesiąc trwający w momencie podpisania umowy sprzedaży. Obecny najemca, w przypadku gdy ostateczne przysądzenie nastąpi w trakcie trwania wyżej wymienionego stosunku najmu, ma prawo wykonać, na równych warunkach w stosunku do trzeciego nabywcy, prawo pierwokupu na warunkach przewidzianych w art. 3 ustawy 431/1998, 38, 39 i 40 ustawy 392/1978; prawo może być wykonane przez najemcę po przysądzeniu i na podstawie ceny osiągniętej w trakcie sprzedaży, również w przypadku, gdy sam wziął udział w przetargu; w tym celu Syndyk wyśle najemcy zawiadomienie o dokonanym przysądzeniu nieruchomości, z zaproszeniem najemcy do wykonania lub niewykonania prawa pierwokupu, z uwzględnieniem ceny przysądzenia i warunków ogłoszenia; wykonanie prawa pierwokupu musi nastąpić w maksymalnym terminie 60 dni od wysłania zawiadomienia przez syndyka; w przypadku wykonania prawa pierwokupu oferent i/lub nabywca nie będą mogli zgłaszać żadnych roszczeń wobec samego Postępowania z tytułu utraconych korzyści i/lub kosztów poniesionych na złożenie odpowiedniej oferty.

Na obszarze ciąży ograniczenie użytku publicznego jako parkingu na rzecz Gminy Avigliana, ustanowione aktem notarialnym notariusza Vesce z dnia 19.10.2017, wpisanym do rejestru w Susa w dniu 15.11.2017 pod nr 8137/6105.


Kataster Budynków Gminy Avigliana, arkusz 29:
Parcela 247 - Sub. 6 - Kategoria D/8 - R.C. 17 700,00 €