Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Недвижим имот с търговско предназначение в Авилиана (ТО), Корсо Торино 54

ТЪРГ НА БАЗАТА НА ПОЛУЧЕНА ОФЕРТА

Недвижимият имот, който се продава, се намира в периферна местност, в непосредствена близост до малка жилищна зона и малката промишлена зона на общината.
Промишлената сграда (хале), издигната на един етаж над земята, плюс сутерен, е съставена по следния начин:
- на сутеренно ниво: склад, хранилище, архив, отоплителна централа и помещения за изхвърляне на вещи;
- на приземния етаж (1-ви надземен етаж): търговска площ, съблекални, помещения за изхвърляне на вещи, три санитарни възела с преддверие.
Има налични несъответствия.

Недвижимият имот е предмет на договор за наем, с продължителност на договора от 01.10.2017 г. до 30.09.2023 г., удължен с още шест години, освен ако не бъде прекратен, при годишен наем в размер на 90 000,00 €, актуализиран от 01.10.2023 г. на 96 000,00 €.

В случай на окончателно възлагане и последващо прехвърляне на лота, купувачът встъпва в позицията на наемодател по договора за наем и по-конкретно във всички права и задължения, свързани с правоотношението, които не са изчерпани, до изтичането на договора. На съдебната ликвидация се възлага събирането на наемите, включително този, който ще се натрупа за целия месец, текущ към момента на подписване на договора за покупко-продажба. Настоящият наемател, в случай че окончателното възлагане се извърши при действието на горепосоченото наемно правоотношение, има право да упражни, при равни условия спрямо третия спечелил търга, правото на предимство при условията, предвидени в чл. 3 от Закон 431/1998, чл. 38, 39 и 40 от Закон 392/1978; правото може да бъде упражнено от наемателя след възлагането и въз основа на постигнатата в хода на продажбата цена, също и в случай че същият е участвал в търга; за тази цел синдикът ще изпрати на наемателя съобщение за извършеното възлагане на недвижимия имот, с покана към самия наемател да упражни или не правото на предимство, като се съобрази с цената на възлагане и условията на обявата; упражняването на правото на предимство трябва да се извърши в максимален срок от 60 дни от изпращането на съобщението от синдика; в случай на упражняване на правото на предимство, оферентът и/или спечелилият търга не може да предяви каквито и да било претенции към самата процедура за пропуснати ползи и/или за разходите, направени за представянето на съответната оферта.

Върху площта тежи ограничение за обществено ползване като паркинг в полза на община Авилиана, учредено с нотариален акт на нотариус Веше от 19.10.2017 г., вписан в Суза на 15.11.2017 г. под № 8137/6105.


Данъчен кадастър на сградите на община Авилиана, лист 29:
Парцел 247 - Под. 6 - Категория D/8 - Кадастрален доход 17 700,00 €