Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Immoble amb destinació comercial a Avigliana (TO), Carrer Torino 54

SUBASTA SOBRE LA BASE D'OFERTA REBUDA

L'immoble en venda està situat en una localitat perifèrica, a tocar d'una petita zona residencial i de la petita àrea industrial del municipi.
La nau industrial elevada a una planta sobre rasant, a més de soterrani, es compon de la manera següent:
- a la planta soterrani: magatzem, dipòsit, arxiu, central tèrmica i locals de trastos;
- a la planta baixa (1a planta sobre rasant): àrea de venda, vestidors, locals de trastos, tres serveis higiènics amb avantbany.
Hi ha irregularitats.

L'immoble és objecte d'un contracte d'arrendament, amb durada del contracte de l'01.10.2017 al 30.09.2023, prorrogat per sis anys més llevat de desistiment, amb una renda anual de 90.000,00 €, actualitzada des de l'01.10.2023 a 96.000,00 €.

En cas d'adjudicació definitiva i de posterior transmissió del Lot, l'adquirent se subrogarà en la posició de l'arrendador en el contracte d'arrendament i, en concret, en tots els drets i obligacions inherents a la relació que no s'hagin exhaurit, fins al venciment del contracte. Correspon a la Liquidació Judicial la recaptació de les rendes d'arrendament, inclosa la que es meritarà per la mensualitat completa en curs en el moment de la signatura del contracte de compravenda. L'actual subjecte arrendatari, en cas que l'adjudicació definitiva es produeixi mentre subsisteix l'esmentada relació locativa, té dret a exercir, en igualtat de condicions respecte del tercer adjudicatari, la prelació en les condicions previstes pels arts. 3 l. 431/1998, 38, 39 i 40 l. 392/1978; el dret pot ser exercit per l'arrendatari després de l'adjudicació i sobre la base del preu assolit durant la venda, també en el cas que aquest hagi participat a la licitació; per aquest efecte, el Curador enviarà a l'arrendatari la comunicació d'adjudicació de l'immoble, amb invitació a l'arrendatari mateix a exercir o no el dret de prelació tenint en compte el preu d'adjudicació i les condicions del concurs; l'exercici de la prelació haurà de produir-se en el termini màxim de 60 dies des de l'enviament de la comunicació per part del curador; en cas d'exercici de la prelació, l'oferent i/o l'adjudicatari no podrà formular cap pretensió envers la mateixa Procedura per lucre cessant i/o per les costes suportades per a la presentació de la corresponent oferta.

Sobre l'àrea grava una vinculació d'ús públic a aparcament a favor de l'Ajuntament d'Avigliana, constituïda mitjançant acta atorgada pel notari Vesce el 19.10.2017, transcrita a Susa el 15.11.2017 als núm. 8137/6105.


Cadastre d'Immobles del Municipi d'Avigliana al Full 29:
Parcel·la 247 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. 17.700,00 €