Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Ακίνητο με εμπορική χρήση στην Avigliana (TO), Κόρσο Τορίνο 54

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΜΕ ΒΑΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΠΟΥ ΕΛΗΦΘΗ

Το προς πώληση ακίνητο βρίσκεται σε προαστιακή περιοχή, κοντά σε μια μικρή οικιστική ζώνη και στη μικρή βιομηχανική περιοχή του δήμου.
Το βιομηχανικό κτίριο, ανεγερμένο με έναν υπέργειο όροφο και υπόγειο, αποτελείται ως εξής:
-στον υπόγειο όροφο: αποθήκη, αποθηκευτικός χώρος, αρχείο, λεβητοστάσιο και βοηθητικοί χώροι;
-στον ισόγειο όροφο (1ος υπέργειος): χώρος πώλησης, αποδυτήρια, βοηθητικοί χώροι, τρεις τουαλέτες με προθάλαμο.
Υπάρχουν αποκλίσεις.

Το ακίνητο αποτελεί αντικείμενο σύμβασης μίσθωσης, με διάρκεια σύμβασης από 01.10.2017 έως 30.09.2023, παραταθείσα για επιπλέον έξι έτη εκτός αν υπάρξει καταγγελία, με ετήσιο μίσθωμα ύψους € 90.000,00, αναπροσαρμοσμένο από 01.10.2023 σε € 96.000,00.

Σε περίπτωση οριστικής κατακύρωσης και επακόλουθης μεταβίβασης της Παρτίδας, ο αγοραστής θα υποκαταστήσει τον εκμισθωτή στη σύμβαση μίσθωσης και, ειδικότερα, σε όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που αφορούν τη σχέση και δεν έχουν εξαντληθεί, μέχρι τη λήξη της σύμβασης. Στη Δικαστική Εκκαθάριση ανήκει η είσπραξη των μισθωμάτων, συμπεριλαμβανομένου εκείνου που θα καταστεί απαιτητό για ολόκληρο τον τρέχοντα μήνα κατά τον χρόνο υπογραφής της σύμβασης αγοραπωλησίας. Ο νυν μισθωτής, σε περίπτωση που η οριστική κατακύρωση λάβει χώρα κατά τη διάρκεια της ως άνω μισθωτικής σχέσης, έχει το δικαίωμα να ασκήσει, υπό ίσους όρους έναντι του τρίτου κατακυρωτή, το δικαίωμα προτίμησης υπό τις προϋποθέσεις που προβλέπονται από τα άρθρα 3 του ν. 431/1998, 38, 39 και 40 του ν. 392/1978; το δικαίωμα μπορεί να ασκηθεί από τον μισθωτή μετά την κατακύρωση και με βάση την τιμή που επιτεύχθηκε κατά τη διάρκεια της πώλησης, ακόμη και στην περίπτωση που ο ίδιος έχει συμμετάσχει στη δημοπρασία; ως εκ τούτου, ο Σύνδικος θα αποστείλει στον μισθωτή κοινοποίηση για την επέλευση της κατακύρωσης του ακινήτου, με πρόσκληση προς τον ίδιο τον μισθωτή να ασκήσει ή όχι το δικαίωμα προτίμησης, λαμβανομένης υπόψη της τιμής κατακύρωσης και των όρων της διακήρυξης; η άσκηση του δικαιώματος προτίμησης πρέπει να γίνει εντός μέγιστης προθεσμίας 60 ημερών από την αποστολή της κοινοποίησης από τον σύνδικο; σε περίπτωση άσκησης του δικαιώματος προτίμησης, ο προσφέρων ή/και ο κατακυρωτής δεν θα μπορεί να εγείρει οποιαδήποτε αξίωση κατά της ίδιας της Διαδικασίας για διαφυγόν κέρδος ή/και για τα έξοδα στα οποία υποβλήθηκε για την υποβολή της σχετικής προσφοράς.

Επί της έκτασης βαρύνει δεσμευτικός όρος δημόσιας χρήσης ως χώρου στάθμευσης υπέρ του Δήμου Avigliana, ο οποίος συστάθηκε με συμβολαιογραφική πράξη του συμβολαιογράφου Vesce της 19.10.2017, μεταγραμμένη στη Susa στις 15.11.2017 με αριθμούς 8137/6105.


Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Avigliana στο Φύλλο 29:
Τεμάχιο 247 - Υποτεμάχιο 6 - Κατηγορία D/8 - Κτηματικό εισόδημα € 17.700,00