Terreno agricolo in asta a Padova - LOTTO 1 - DIRITTO DI SUPERFICIE

Terreno agricolo a Padova, Via Rienza - LOTTO 1 - DIRITTO DI SUPERFICIE RESIDUO DI 7 ANNI

I terreni in asta sono siti in zona periferica.
Hanno una superficie di 11.857 mq.
La particella 755, della superficie catastale di mq 11.558, presenta conformazione irregolare, è in parte recintata, si sviluppa con giacitura piana, attualmente incolta e priva di accesso diretto alla pubblica viabilità.
La particella 757, della superficie di 299 mq, presenta conformazione regolare, è in parte recintata, si sviluppa con giacitura piana, attualmente incolta e priva di accesso diretto alla pubblica viabilità.
Si individua l’accesso al lotto dalla viabilità interna e privata asfaltata esistente nella parte nord della particella 890 attraverso la particella 260 e 265 (viabilità interna).

Sulla base degli elaborati del Piano degli Interventi vigente risulta:
- parte in zona territoriale omogena E2 agricolo-produttiva;
- parte in zona territoriale omogenea E1 agricolo paesaggistica.
Sulla base degli elaborati del PAT del Comune di Padova, che richiama in forma esplicita le previsioni e la normativa del PATI risulta interessata da:
- elementi generatori di vincolo – fasce di rispetto e zone di tutela: fascia di rispetto elettrodotti;
- compatibilità geologica – aree idonee;
- valori e tutele naturali – rete ecologica: ambiti di connessione naturalistica di 2 grado.
L’area è disciplinata in via principale dagli articoli 5.6.4, 17.2.2b delle NTA del PAT.
L’area risulta parzialmente compresa negli ambiti di urbanizzazione consolidata, disciplinati dall’art. 11.5 delle NTA del PAT e approvati con DCC 53/2020.

Entrambe le particelle sono interessate dal DIRITTO DI SUPERFICIE COSTITUITO per una durata di anni 20 (venti a partire dalla data di pubblicazione del titolo 10 gennaio 2013) finalizzato alla messa in opera di un impianto fotovoltaico (mai realizzato).

Catasto Terreni del Comune di Padova al Foglio 11:
Particella 755 - Seminativo arborato - Classe 5 - Consistenza 11.558 mq R.D. € 43,69 - R.A. € 44,77
Particella 757 - Categoria F/1 - Consistenza 299 mq

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.