Terre' agricolo all’asta a Padova - LOTTO 1 - DIRITTO DI SUPERFICIE

Terre' agricolo a Padova, Via Rienza - LOTTO 1 - DIRITTO DI SUPERFICIE RESIDUO DI 7 ANNI

I terreni all’asta son situati in zona di fuori mano.
Hanno una superficie di 11.857 mq.
La particella 755, con superficie catastale di mq 11.558, l’ha una forma irregolare, è in parte recintata, si stende in piano, ora è incolta e senza accesso diretto alla viabilità pubblica.
La particella 757, con superficie di 299 mq, l’ha una forma regolare, è in parte recintata, si stende in piano, ora è incolta e senza accesso diretto alla viabilità pubblica.
L’accesso al lotto si trova dalla viabilità interna e privata asfaltata che c’è nella parte nord della particella 890, passando dalla particella 260 e 265 (viabilità interna).

Dagli elaborati del Piano degli Interventi attualmente in vigore risulta:
- parte in zona territoriale omogenea E2 agricolo-produttiva;
- parte in zona territoriale omogenea E1 agricolo-paesaggistica.
Dagli elaborati del PAT del Comune di Padova, che richiama in modo esplicito le previsioni e la normativa del PATI, risulta interessata da:
- elementi generatori di vincolo – fasce di rispetto e zone di tutela: fascia di rispetto elettrodotti;
- compatibilità geologica – aree idonee;
- valori e tutele naturali – rete ecologica: ambiti di connessione naturalistica di 2 grado.
L’area è regolata principalmente dagli articoli 5.6.4, 17.2.2b delle NTA del PAT.
L’area risulta in parte compresa negli ambiti d’urbanizzazione consolidata, regolati dall’art. 11.5 delle NTA del PAT e approvati con DCC 53/2020.

Tutte e due le particelle son gravate dal DIRITTO DI SUPERFICIE COSTITUITO per una durata di anni 20 (venti a partire dalla data di pubblicazione del titolo 10 gennaio 2013) per metter su un impianto fotovoltaico (mai fatto).

Catasto Terreni del Comune di Padova al Foglio 11:
Particella 755 - Seminativo arborato - Classe 5 - Consistenza 11.558 mq R.D. € 43,69 - R.A. € 44,77
Particella 757 - Categoria F/1 - Consistenza 299 mq

Per più info guarda la perizia e la documentazione in allegato.