Landwirtschaftliches Grundstück in Padua zur Versteigerung - LOS 1 - ERBBAURECHT

Landwirtschaftliches Grundstück in Padua, Via Rienza - LOS 1 - RESTLAUFZEIT DES ERBBAURECHTS: 7 JAHRE

Die zur Versteigerung stehenden Grundstücke befinden sich in einer Randlage.
Sie haben eine Fläche von 11.857 m².
Die Parzelle 755 mit einer Katasterfläche von 11.558 m² weist eine unregelmäßige Form auf, ist teilweise eingezäunt, ist eben gelegen, derzeit unbewirtschaftet und ohne direkten Zugang zum öffentlichen Straßennetz.
Die Parzelle 757 mit einer Fläche von 299 m² weist eine regelmäßige Form auf, ist teilweise eingezäunt, ist eben gelegen, derzeit unbewirtschaftet und ohne direkten Zugang zum öffentlichen Straßennetz.
Der Zugang zum Los erfolgt über die bestehende interne und private asphaltierte Zufahrtsstraße im nördlichen Teil der Parzelle 890 über die Parzellen 260 und 265 (interne Erschließungsstraße).

Auf Grundlage der Unterlagen des geltenden Plans der Eingriffe (Piano degli Interventi) ergibt sich:
- teilweise in homogener Gebietszonierung E2 landwirtschaftlich-produktiv;
- teilweise in homogener Gebietszonierung E1 landwirtschaftlich-landschaftlich.
Auf Grundlage der Unterlagen des PAT der Gemeinde Padua, der ausdrücklich auf die Vorgaben und die Regelungen des PATI verweist, ist das Gebiet betroffen von:
- bindungsbegründenden Elementen – Schutzstreifen und Schutzgebiete: Schutzstreifen für Hochspannungsleitungen;
- geologische Verträglichkeit – geeignete Bereiche;
- Naturwerte und Schutz – ökologisches Netz: Bereiche naturkundlicher Verbindung 2. Grades.
Das Gebiet wird hauptsächlich durch die Artikel 5.6.4 und 17.2.2b der NTA des PAT geregelt.
Das Gebiet liegt teilweise innerhalb der Bereiche der konsolidierten Urbanisierung, geregelt durch Art. 11.5 der NTA des PAT und genehmigt mit DCC 53/2020.

Beide Parzellen sind vom BEGRÜNDETEN ERBBAURECHT mit einer Dauer von 20 (zwanzig) Jahren (ab dem Veröffentlichungsdatum des Titels, 10. Januar 2013) betroffen, das zur Errichtung einer Photovoltaikanlage bestimmt ist (nie realisiert).

Grundstückskataster der Gemeinde Padua, Blatt 11:
Parzelle 755 - Baumackerland - Klasse 5 - Fläche 11.558 m² R.D. € 43,69 - R.A. € 44,77
Parzelle 757 - Kategorie F/1 - Fläche 299 m²

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.