Αγροτεμάχιο σε δημοπρασία στην Πάντοβα - ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1 - ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ

Αγροτεμάχιο στην Πάντοβα, Via Rienza - ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1 - ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 7 ΕΤΩΝ

Τα αγροτεμάχια που δημοπρατούνται βρίσκονται σε περιφερειακή περιοχή.
Έχουν επιφάνεια 11.857 τ.μ.
Το αγροτεμάχιο 755, με κτηματολογική επιφάνεια 11.558 τ.μ., έχει ακανόνιστο σχήμα, είναι εν μέρει περιφραγμένο, αναπτύσσεται σε επίπεδο ανάγλυφο, είναι σήμερα ακαλλιέργητο και δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση στο δημόσιο οδικό δίκτυο.
Το αγροτεμάχιο 757, επιφάνειας 299 τ.μ., έχει κανονικό σχήμα, είναι εν μέρει περιφραγμένο, αναπτύσσεται σε επίπεδο ανάγλυφο, είναι σήμερα ακαλλιέργητο και δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση στο δημόσιο οδικό δίκτυο.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο εντοπίζεται από την υφιστάμενη εσωτερική και ιδιωτική ασφαλτοστρωμένη οδό στο βόρειο τμήμα του αγροτεμαχίου 890, μέσω των αγροτεμαχίων 260 και 265 (εσωτερική οδοποιία).

Με βάση τα σχέδια του ισχύοντος Σχεδίου Παρεμβάσεων προκύπτει:
- εν μέρει σε ομοιογενή χωρική ζώνη E2 αγροτική-παραγωγική;
- εν μέρει σε ομοιογενή χωρική ζώνη E1 αγροτική-τοπιογραφική.
Με βάση τα σχέδια του PAT του Δήμου Πάντοβας, που παραπέμπει ρητά στις προβλέψεις και τη νομοθεσία του PATI, προκύπτει ότι επηρεάζεται από:
- στοιχεία δημιουργίας δεσμεύσεων – ζώνες προστασίας και περιοχές διαφύλαξης: ζώνη προστασίας γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας;
- γεωλογική καταλληλότητα – κατάλληλες περιοχές;
- φυσικές αξίες και προστασίες – οικολογικό δίκτυο: περιοχές φυσιολατρικής σύνδεσης 2ου βαθμού.
Η περιοχή διέπεται κυρίως από τα άρθρα 5.6.4, 17.2.2b των NTA του PAT.
Η περιοχή περιλαμβάνεται εν μέρει στα όρια εδραιωμένης αστικοποίησης, που διέπονται από το άρθ. 11.5 των NTA του PAT και εγκρίθηκαν με DCC 53/2020.

Και τα δύο αγροτεμάχια βαρύνονται από ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ που ΣΥΣΤΑΘΗΚΕ για διάρκεια 20 (είκοσι) ετών (είκοσι από την ημερομηνία δημοσίευσης του τίτλου, 10 Ιανουαρίου 2013) με σκοπό την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος (που δεν υλοποιήθηκε ποτέ).

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Πάντοβας στο Φύλλο 11:
Αγροτεμάχιο 755 - Δενδροκαλλιεργούμενο αρόσιμο - Κλάση 5 - Έκταση 11.558 τ.μ. R.D. € 43,69 - R.A. € 44,77
Αγροτεμάχιο 757 - Κατηγορία F/1 - Έκταση 299 τ.μ.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση.