Poljoprivredno zemljište na dražbi u Padovi - LOT 1 - PRAVO GRAĐENJA

Poljoprivredno zemljište u Padovi, Via Rienza - LOT 1 - PREOSTALO PRAVO GRAĐENJA OD 7 GODINA

Zemljišta na dražbi nalaze se u rubnom području.
Imaju površinu od 11.857 m².
Čestica 755, katastarske površine 11.558 m², nepravilnog je oblika, djelomično je ograđena, ravnog je terena, trenutačno je neobrađena i nema izravan pristup javnoj cestovnoj mreži.
Čestica 757, površine 299 m², pravilnog je oblika, djelomično je ograđena, ravnog je terena, trenutačno je neobrađena i nema izravan pristup javnoj cestovnoj mreži.
Pristup lotu identificira se s postojeće unutarnje i privatne asfaltirane prometnice u sjevernom dijelu čestice 890, preko čestica 260 i 265 (unutarnja prometnica).

Na temelju elaborata važećeg Plana intervencija (Piano degli Interventi) proizlazi:
- djelomično u homogenoj teritorijalnoj zoni E2, poljoprivredno-proizvodnoj;
- djelomično u homogenoj teritorijalnoj zoni E1, poljoprivredno-krajobraznoj.
Na temelju elaborata PAT-a Općine Padova, koji izričito upućuje na predviđanja i propise PATI-ja, područje je obuhvaćeno sljedećim:
- elementi koji stvaraju ograničenja – zaštitni pojasevi i zone zaštite: zaštitni pojas dalekovoda;
- geološka kompatibilnost – pogodna područja;
- prirodne vrijednosti i zaštite – ekološka mreža: područja naturalističke povezanosti 2. stupnja.
Područje se primarno uređuje člancima 5.6.4 i 17.2.2b NTA-a PAT-a.
Područje je djelomično uključeno u zone konsolidirane urbanizacije, uređene čl. 11.5 NTA-a PAT-a i odobrene s DCC 53/2020.

Obje čestice opterećene su USPOSTAVLJENIM PRAVOM GRAĐENJA na razdoblje od 20 (dvadeset) godina (počevši od datuma objave akta 10. siječnja 2013.), namijenjenim postavljanju fotonaponskog postrojenja (nikada realiziranog).

Katastar zemljišta Općine Padova, list 11:
Čestica 755 - Oranica s drvećem - Klasa 5 - Površina 11.558 m² R.D. € 43,69 - R.A. € 44,77
Čestica 757 - Kategorija F/1 - Površina 299 m²

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.