Terreno agrícola en subasta en Padua - LOTE 1 - DERECHO DE SUPERFICIE

Terreno agrícola en Padua, Via Rienza - LOTE 1 - DERECHO DE SUPERFICIE RESTANTE DE 7 AÑOS

Los terrenos en subasta se encuentran en zona periférica.
Tienen una superficie de 11.857 m².
La parcela 755, con una superficie catastral de 11.558 m², presenta una configuración irregular, está parcialmente vallada, se desarrolla en terreno llano, actualmente está inculta y carece de acceso directo a la red viaria pública.
La parcela 757, con una superficie de 299 m², presenta una configuración regular, está parcialmente vallada, se desarrolla en terreno llano, actualmente está inculta y carece de acceso directo a la red viaria pública.
El acceso al lote se identifica desde la viabilidad interna y privada asfaltada existente en la parte norte de la parcela 890 a través de las parcelas 260 y 265 (vialidad interna).

Según los documentos del Plan de Intervenciones vigente resulta:
- parte en zona territorial homogénea E2 agrícola-productiva;
- parte en zona territorial homogénea E1 agrícola paisajística.
Según los documentos del PAT del Municipio de Padua, que remite de forma explícita a las previsiones y a la normativa del PATI, resulta afectada por:
- elementos generadores de restricción – franjas de respeto y zonas de tutela: franja de respeto de líneas eléctricas;
- compatibilidad geológica – áreas idóneas;
- valores y protecciones naturales – red ecológica: ámbitos de conexión naturalística de 2º grado.
El área se regula principalmente por los artículos 5.6.4 y 17.2.2b de las NTA del PAT.
El área resulta parcialmente incluida en los ámbitos de urbanización consolidada, regulados por el art. 11.5 de las NTA del PAT y aprobados con DCC 53/2020.

Ambas parcelas están afectadas por el DERECHO DE SUPERFICIE CONSTITUIDO por una duración de 20 (veinte) años (a partir de la fecha de publicación del título, 10 de enero de 2013) destinado a la instalación de una planta fotovoltaica (nunca realizada).

Catastro de Terrenos del Municipio de Padua, Hoja 11:
Parcela 755 - Tierra arable con arbolado - Clase 5 - Superficie 11.558 m² R.D. € 43,69 - R.A. € 44,77
Parcela 757 - Categoría F/1 - Superficie 299 m²

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta.