Teren agricol la licitație în Padova - LOTUL 1 - DREPT DE SUPERFICIE

Teren agricol în Padova, Via Rienza - LOTUL 1 - DREPT DE SUPERFICIE RĂMAS DE 7 ANI

Terenurile scoase la licitație sunt situate într-o zonă periferică.
Au o suprafață de 11.857 mp.
Parcela 755, cu suprafața cadastrală de 11.558 mp, are o conformație neregulată, este parțial împrejmuită, se dezvoltă pe un teren plan, în prezent nelucrată și fără acces direct la rețeaua publică de drumuri.
Parcela 757, cu suprafața de 299 mp, are o conformație regulată, este parțial împrejmuită, se dezvoltă pe un teren plan, în prezent nelucrată și fără acces direct la rețeaua publică de drumuri.
Accesul la lot se identifică din drumul intern și privat asfaltat existent în partea de nord a parcelei 890, prin parcelele 260 și 265 (drum intern).

Pe baza documentațiilor Planului Intervențiilor în vigoare rezultă:
- parțial în zonă teritorială omogenă E2 agricol-productivă;
- parțial în zonă teritorială omogenă E1 agricolă peisagistică.
Pe baza documentațiilor PAT al Municipiului Padova, care preia în mod explicit prevederile și reglementările PATI, rezultă că este afectată de:
- elemente generatoare de servitute – benzi de protecție și zone de tutelă: bandă de protecție pentru liniile electrice aeriene;
- compatibilitate geologică – zone adecvate;
- valori și protecții naturale – rețea ecologică: areale de conexiune naturalistică de gradul 2.
Zona este reglementată în principal de articolele 5.6.4, 17.2.2b din NTA ale PAT.
Zona este parțial inclusă în arealele de urbanizare consolidată, reglementate de art. 11.5 din NTA ale PAT și aprobate prin DCC 53/2020.

Ambele parcele sunt afectate de DREPTUL DE SUPERFICIE CONSTITUIT pe o durată de 20 (douăzeci) de ani (începând de la data publicării titlului 10 ianuarie 2013), destinat instalării unui sistem fotovoltaic (niciodată realizat).

Cadastrul Terenurilor al Municipiului Padova, Foaia 11:
Parcela 755 - Teren arabil cu arbori - Clasa 5 - Suprafață 11.558 mp R.D. € 43,69 - R.A. € 44,77
Parcela 757 - Categoria F/1 - Suprafață 299 mp

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.