Landbouwgrond te koop bij veiling in Padua - KAVEL 1 - OPSTALRECHT

Landbouwgrond in Padua, Via Rienza - KAVEL 1 - RESTEREND OPSTALRECHT VAN 7 JAAR

De geveilde gronden bevinden zich in een perifere zone.
Ze hebben een oppervlakte van 11.857 m².
Perceel 755, met een kadastrale oppervlakte van 11.558 m², heeft een onregelmatige vorm, is gedeeltelijk omheind, is vlak gelegen, momenteel braakliggend en heeft geen directe toegang tot de openbare weg.
Perceel 757, met een oppervlakte van 299 m², heeft een regelmatige vorm, is gedeeltelijk omheind, is vlak gelegen, momenteel braakliggend en heeft geen directe toegang tot de openbare weg.
De toegang tot de kavel wordt geïdentificeerd vanaf de bestaande geasfalteerde interne en private weg aan de noordzijde van perceel 890 via percelen 260 en 265 (interne weg).

Op basis van de stukken van het geldende Piano degli Interventi blijkt:
- deels in homogene territoriale zone E2 agrarisch-productief;
- deels in homogene territoriale zone E1 agrarisch-landschappelijk.
Op basis van de stukken van het PAT van de gemeente Padua, dat expliciet verwijst naar de bepalingen en regelgeving van het PATI, blijkt dat het gebied wordt beïnvloed door:
- bindende elementen – beschermingsstroken en beschermingszones: beschermingsstrook hoogspanningsleidingen;
- geologische compatibiliteit – geschikte gebieden;
- natuurlijke waarden en bescherming – ecologisch netwerk: gebieden van natuurkundige verbinding van 2e graad.
Het gebied wordt voornamelijk gereguleerd door de artikelen 5.6.4 en 17.2.2b van de NTA van het PAT.
Het gebied valt gedeeltelijk binnen de zones van geconsolideerde verstedelijking, gereguleerd door art. 11.5 van de NTA van het PAT en goedgekeurd met DCC 53/2020.

Beide percelen zijn belast met een OPSTALRECHT gevestigd voor een duur van 20 (twintig) jaar (te rekenen vanaf de datum van publicatie van de titel 10 januari 2013), gericht op de aanleg van een fotovoltaïsche installatie (nooit gerealiseerd).

Kadaster Gronden van de gemeente Padua, blad 11:
Perceel 755 - Boomgaard-akkers (Seminativo arborato) - Klasse 5 - Oppervlakte 11.558 m² R.D. € 43,69 - R.A. € 44,77
Perceel 757 - Categorie F/1 - Oppervlakte 299 m²

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.